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Appartement 4 pièce(s) 2 chambre(s) 115 m²

Nantes (44000)
577 000 € Référence 7137BIS

A propos de ce bien

Appartement 4 pièces de 115m²

Idéalement situé dans le très recherché quartier GRASLIN , venez visiter ce charmant appartement haussmannien caractérisé par une splendide hauteyur sous plafond de 3m80 agrémenté de moulures.

Ce bien d'exception se situe au troisième étage avec ascenseur et interphone dans un immeuble érigé en 1878,

Il s'ouvre sur une belle entrée lumineuse menant à un double séjour de 50m² avec plancher chêne point de hongrie, placards et cheminées en marbre, prolongé par une cuisine aménagée et équipée.

L'espace nuit comprend: deux chambres dont une avec dressing et possibilité de créer un espace bureau , placard pouvant être aménagé en dressing, une sde et wc séparé.

Egalement un local à vélo ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien.

Date de réalisation des diagnostics énergétiques: 14/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260€ et 3110€

A propos de la copropriété :

Nombres de lots : 29

Charges prévisionnelles annuelles :5200€ INCLUS chauffage et eau

Prix fai : 577 000€ ( honoraires de 3.96% à la charge des acquéreurs)

Contact : Mme Isabelle TOUTEE ( agent commerciale) / Agence ATP IMMOBILIER : 02.51.46.47.20

RCS n ° 337 641 187

07.83.82.09.03

 

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 115 m²
  • carrez 115 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1878
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
  • exposition Sud-Est
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • 3ème étage
  • 4 étage(s)
  • ascenseur
  • cave
  • interphone

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 260 € et 3 110 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 260 € et 3 110 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 577 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 555 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,96 %

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 71 (appartement) et 50 (box en sous-sol)
Nombre de lots 2
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Calcul des mensualités

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