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Nina Recoquillon Négociatrice
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Maison 11 pièce(s) 8 chambre(s) 335 m²

La Roche-sur-Yon (85000)
482 000 € Référence 6827

A propos de ce bien

Magnifique propriété de 1872 avec maison principale d'environ 335 m² habitable + 2ième logement de 85 m², le tout sur une parcelle de 2000 m².

A deux pas des commodités du POIRE SUR VIE.

Le charme de la pierre et des volumes incroyables pour se prêter à diverses fonctions selon le projet des futurs acquéreurs !

Maison pincipale : 

Vaste hall d'accueil, wc indépendant, salle de réception avec espace salon, bureau, salle à manger, cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine aménagée et équipée, grande chambre ou autre.

A l'étage : open space, 5 chambres dont une suite parentale avec salle de bains privative, dégagement, wc, salle de bains avec baignoire et douche, salle de billard ou autre (pouvent être jointe à l'autre logement si besoin).

Second étage : magnifique grenier aménageable d'environ 130 m².

Sous-sol : atelier et cave.

Garage indépendant.

Atelier avec mezzanine.

Et diverses petites dépendances sans oublier l'oasis du jardin.

Piscine 5x10 avec abri et pool house avec préau.

Logement N°2 :  cuisine aménagée et équipée, salle d'eau avec wc, séjour, salon avec poêle à bois.

Poêle à bois, 2 chambres.

Sous-sol : atelier, chaufferie, garage de 50 m².

Tout à l'égout, ouvertures double vitrage bois et pvc.

Chauffage : bois / élec et fioul.

Demeure nécessitant un rafraîchissement mais habitable et saine.

A bientôt pour une visite !!

Prix : 482 000 € (honoraires de 3.65% à la charge des acquéreurs)

Contact : Mme Sophie BLUTEAU (agent commerciale) : 06.87.38.29.77 / 02.51.46.47.20

RCS N° 520 960 154

Caractéristiques de ce bien

  • habitable 335 m²
  • terrain 2 000 m²
  • 8 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1872
  • Chauffage individuel : chaudière (fioul)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • Chauffage individuel : cheminée (bois)
  • 1 garage(s)
  • 1 niveau(x)
  • terrasse
  • arboré

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE en cours

Diagnostiques énergétiques

DPE GES
DPE en cours

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 482 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 465 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3.66 %

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