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Valentin Recoquillon Négociateur
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Maison 10 pièce(s) 7 chambre(s) 216 m²

Montaigu-Vendée (85600)
396 000 € Référence Nivacc

A propos de ce bien

Un lieu, une âme, une promesse… à deux pas du château de Montaigu  !!
 
Imaginez… ouvrir vos volets le matin, saluer le château presque en face, et sentir que vous vivez dans un endroit qui a du caractère, de l’histoire… et un sacré potentiel.
 
Cette propriété de 216 m² habitables vous tend les bras sur un superbe terrain de 1200 m², où chaque mètre respire l’espace et la liberté.
 
À l’intérieur : place à la vie en grand Un double salon de 74 m²  oui, 74  baigné de possibilités : soirées conviviales, moments en famille, ou grandes tablées animées. Avec ses 7 chambres, chacun trouve son refuge, son cocon, son univers.
Des fondations solides, un projet à façonner Ici, on ne parle pas de compromis :  Parquet massif,  charpente et toiture de qualité,  un bâti sain et robuste. Le gros œuvre ?  Déjà impeccable.
 
Le reste ? À imaginer selon vos envies : ouvertures, isolation… une toile blanche pour créer la maison de vos rêves.
Et pour vous accompagner, un maître d’œuvre peut être présent lors des visites : un vrai plus pour se projeter sereinement.
 
Des espaces qui font la différence Un sous-sol complet avec : • garage  • atelier  • cave  • salle de jeux. De quoi répondre à toutes les passions, toutes les envies, tous les projets.
 
Le bonus qui change tout Un terrain détachable et constructible :  investissement, projet familial,  ou simple réserve de valeur… À vous d’écrire la suite.   
 
Ce bien n’est pas juste une maison… c’est une opportunité rare, un lieu de vie à réinventer, une histoire à continuer. Alors… prêt à tomber sous le charme 

 

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 216 m²
  • carrez 216 m²
  • terrain 1 200 m²
  • séjour 50 m²
  • 7 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1971
  • cuisine américaine (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
  • 1 garage(s)
  • 4 parking(s)
  • 1 niveau(x)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE en cours

Diagnostics énergétiques

DPE GES
DPE en cours

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 396 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 380 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.21 %

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