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Valentin Recoquillon Négociateur
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Maison 8 pièce(s) 6 chambre(s) 161.84 m²

Vieillevigne (44116)
250 000 € Référence 16Clo!

A propos de ce bien

Ici, on ne va pas vous mentir : la décoration actuelle est… discutable Design ? Ça dépend pour qui ! Mais surtout : ne jugez pas cette maison sur son look actuel. Jugez-la sur ses volumes, sa lumière et ses possibilités quasi infinies.

Emplacement idéal À pied de tous les commerces de Vieillevigne, à seulement 10 min de Montaigu (Vendée) et 20 min de Clisson. Le tout à l’abri des regards, clos et sans vis-à-vis. Le combo gagnant.

Une maison qui respire : Construction robuste des années 50, saine et solide, orientée plein sud.

Au rez-de-chaussée : • Une cuisine de 20 m² • Un salon de 40 m² constamment ensoleillée  • Une salle de bain • 4 chambres, dont une suite parentale XXL de 32 m² (oui, 32 !)

À l’étage : • 3 belles pièces de 21 m², 20 m² et 17 m² Chambres supplémentaires ? Bureau ? Atelier ? Salle de jeux ? C’est vous qui décidez.

Les + qui font la différence • Deux garages • Terrain d’environ 740 m² • Toiture en ardoise de moins de 10 ans •

Gros potentiel pour une maison familiale, un projet de vie ou même du télétravail confortable.

En résumé Une maison généreuse, solide, bien placée, avec des volumes rares… Elle ne demande qu’une chose : votre imagination (et peut-être un petit coup de pinceau ).

À visiter sans a priori… et avec un vrai regard sur ce qu’elle peut devenir.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 161,84 m²
  • carrez 161,84 m²
  • terrain 730 m²
  • séjour 40 m²
  • 6 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1948
  • cuisine américaine (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 2 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • exposition Sud
  • 1 niveau(x)
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 130 € et 5 660 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 130 € et 5 660 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 250 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 240 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,17 %

Calcul des mensualités

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