Maison 4 pièce(s) 4 chambre(s) 108.05 m²

Je vous propose à SAINT DENIS LA CHEVASSE, commune dynamique à seulement 5 minutes de l'axe La Roche / Montaigu / Nantes et 15 petites minutes de La Roche sur Yon & de Montaigu, 45 minutes de Nantes.

Dans un environnement résidentiel très calme & paisible, proche de tous commerces / services / écoles primaires, à pieds sur une jolie parcelle de + de 675 m² ENTIEREMENT CLOSE, exposée PLEIN SUD, dotée d'une piscine enterrée, chauffée et sécurivée toute neuve :

SUPERBE plain-pied CONTEMPORAIN de 2018, BBC, tout confort, de 108 m² habitables (+ possible), sous GARANTIE DECENNALE + DOMMAGE OUVRAGE, NON MITOYEN, très LUMINEUX ! Comprenant : 

- Entrée, jolie cuisine aménagée et équipée attenante type US (ilot central), + espace salon + open-space/bureau attenant de 19.90 m² soit 64 m² d'espace de vie avec son poêle à pellets

- Un espace buanderie/cellier attenant à la cuisine

- wc indépendant avec fenêtre

- 3 chambres dont une vraie suite parentale avec salle d'eau privative (douche à l'italienne + meuble vasque + SS), toutes sur sol dale pvc avec placards A/E

- Une deuxième salle d'eau partie nuit enfants, avec douche à l'italienne + meuble 2 vasques + sèche serviettes

- Un garage attenant carrelé, chambre 4 possible si besoni & envie de + de 17 m²

- Une annexe type STUDIO indépendant avec sa cuisine d'été & son couchage possible, de 24 m² (isolée mais présentement pas de chauffage, ni douche & wc)

- Terrasse bois attenante de 27 m² avec sa pergola bioclimatique alu & son BBQ !

Bon à savoir : 

- Piscine enterrée, chauffée WATERAIR, réalisée en 2025, sous garantie décennale de 7.55m x 3.35m sécurisée, profondeur 1.20m à 1.60m au + profond

- chauffage électrique dans la partie nuit uniquement & poêle à pellets pour le reste de la maison : DPE = B !!! conse énergétique annuelle : entre 830 € et 1190 € / an SEULEMENT !!

- Maison constructeur IVECO

- Maison connectée au tout à l'égout CONFORME pour la partie maison + réseau eau de ville

- double vitrage alu partout avec OB + volets roulants électriques

- VMC simple flux hygro B

- Taxe foncière : 570 € seulement ! 

Coup de coeur assuré !!! Produit rare sur le secteur

Prix : 278 900 € (dont honoraires de 3.29% à la charge des acquéreurs)

Contact : Stéphane MATHÉ (agent commercial) : 06.70.61.76.97 / 02.51.46.47.20

RCS N°389 715 145