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Annabelle Barbe Négociatrice
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Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 116 m²

La Ferrière (85280)
245 500 € Référence 7161

A propos de ce bien

ATP Immobilier vous propose dans la commune dynamique de la FERRIERE, à proximité à pieds, à vélo, etc... des nombreux commerces & services, cette dernière est désservie par le bus de ville de la Roche Aggmomération.

Sur une parcelle totalement close et végétalisée de 524 m2, une maison de 1973 avec sous-sol complet vous offrant,

Au rez-de-chaussée:

- Superbe pièce de vie de 50 m2 ! très lumineuse !!

- 3 chambres.

- Salle d'eau: douche & meuble vasque.

- Wc indépendant.

- Véranda de 12 m2 avec accès direct à la terrasse.

Au sous-sol:

- Stationnement pour véhicules de plus de 37 m2.

- Cellier.

- Une 4ème chambre possible ou salle de cinéma ou salle de sport ou pourquoi pas pour une activité professionnelle....

- Buanderie / chaufferie / cuisine d'été avec évier de plus de 25 m2.


Bon à savoir:

- Accès de plain-pied au jardin.

- Pompe à chaleur air / eau.

- Poêle à granulés.

- Double vitrage, volets roulants électriques y compris à la porte d'entrée et à la salle d'eau.

- Vitrage anti-effraction au sous-sol + volets roulants électriques.

- Ouverture du garage motorisée.

- Maison fibrée.

- Gestion programmable concernant les volets, le poêle et la PAC !!

- VMC.

- Parcelle totalement close et végétalisée.

- Un deuxième portail sur le côté permet d'avoir accès à l'arrière du terrain.

- Taxe foncière de 740 €


Prix: 245 500 € FAI dont 4,47 % de frais d'agence à la charge des acquéreurs.


Vous souhaitez des informations complémentaires ? rien ne vaut une visite... contactez-moi !

Annabelle au 06.25.50.79.66 et / ou 02.51.46.47.20

Agent commercial RCS N° 897 642 864.


Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponnibles sur le site Géorisque: www.georisque.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 116 m²
  • terrain 524 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1973
  • Chauffage individuel : autre (autre)
  • 1 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 410 € et 1 940 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 410 € et 1 940 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 245 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 235 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.47 %
Taxe foncière annuelle 740 €

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