Maison 5 pièce(s) 2 chambre(s) 126 m²

Sur la commune de CHAUCHE, à 15 minutes à pieds des commodités, proche des ESSARTS EN BOCAGE, à 20 min de MONTAIGU-VENDEE & de l'A83, à moins de 30 min de CHANTONNAY & des HERBIERS

Maison d'artisan de 1984 avec sous-sol, très très bien entretenue sur tous les points de 126 m2 habitables comprenant:

- Entrée spacieuse,

- Salon / séjour avec cheminée insert.

- Un espace cuisine très bien agencée.

- UNE VERANDA isolée avec chauffage & volets roulants électriques complète l'espace de vie

soit un total de 57 m2 de pièce à vivre.

- 2 chambres.

- Salle de bain spacieuse avec douche (receveur extra-plat), baignoire balnéo & 2 meubles vasques, sèche-serviettes.

- Buanderie avec lavabo.

Sous-sol total avec sol carrelé

- 3ème CHAMBRE avec la possibilité de création d'une salle d'eau.

- Espace garage pour une ou deux voitures.

- Chaufferie.

- Une vraie cave !

En extérieur:

- Immense jardin

- Gigantesque poulailler (ou autre).

- Plan d'eau (sécurisé) avec sa cabane.

- Espace potager.

- Une dalle béton est créée vous laissant libre choix pour un carport, un petit garage supplémentaire...

Edifiée sur une parcelle arborée de plus de 2 500 m2.

A SAVOIR:

- VMC récente.

- Isolation ++

- Chauffage central bois (ou fuel).

- Ouvertures pvc doubles vitrages.

- Volets battants pvc en façade, roulants électriques côté jardin ainsi que la véranda & au sous-sol.

- Assainissement individuel NON CONFORME.

- Taxe foncière de 567€.

Prix 262 000€ Frais d'Agence Inclus dont 4,8% d'honoraires d'agence à charge acquéreurs.

Contact:

Annabelle BARBE (agent commercial RCS N° 897 642 864) 06.25.50.79.66 / 02.51.46.47.20 ou contact@atpimmobilier.fr.

Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponnibles sur le site Géorisque: www.georisque.gouv.fr