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Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 133 m²

Bazoges-en-Paillers (85130)

270 400 € Référence 7062

A propos de ce bien

Laissez-vous séduire par cette charmante maison de 133 m², nichée au cœur de la campagne, où confort et nature se rencontrent.

Au rez-de-chaussée : vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour chaleureux, ainsi qu’un grand salon baigné de lumière grâce à sa baie vitrée à galandage donnant directement sur le jardin. Vous profiterez également d’une chambrede 13m², d'une salle de bain et de WC séparés.

À l’étage : deux chambres d’environ 10 m² complètent une grande chambre de 20 m².

Côté extérieur, c’est un véritable paradis : 7 000 m² arborés offrant un espace de jeu, de jardinage, un poulailler et même un puits fonctionnel, idéal pour l’entretien du jardin. La maison est également reliée à l’eau du puits. Vous bénéficierez en plus d’un terrain non attenant de 2 500 m² situé dans le village.

Les nombreuses dépendances ne manqueront pas de vous séduire :

Garage de 40 m²
Atelier de 75 m², parfait pour les bricoleurs
Dépendance supplémentaire de 40 m²

Pour votre confort en hiver, la maison dispose d’un poêle à bois en complément des radiateurs.

Un cadre idyllique, des volumes généreux, et une atmosphère chaleureuse… Il ne reste plus qu’à poser vos valises !

Prix : 270 400€ (dont honoraires de 10 400€ à la charge des acquéreurs).

CONTACT : Philippe RECOQUILLON 06.78.25.17.88 ou ATP Immobilier (l’agence) 02.51.46.47.20.

Caractéristiques de ce bien

Surface 133 m²
carrez 133 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1948
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
Chauffage individuel : poêle (bois)
1 garage(s)
2 niveau(x)
terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 400 € et 3 320 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 270 400 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 260 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

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