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Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 133 m²

Bazoges-en-Paillers (85130)
270 400 € Référence 7062

A propos de ce bien

Laissez-vous séduire par cette charmante maison de 133 m², nichée au cœur de la campagne, où confort et nature se rencontrent.

Au rez-de-chaussée : vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour chaleureux, ainsi qu’un grand salon baigné de lumière grâce à sa baie vitrée à galandage donnant directement sur le jardin. Vous profiterez également d’une chambrede 13m², d'une salle de bain et de WC séparés.

À l’étage : deux chambres d’environ 10 m² complètent une grande chambre de 20 m².

Côté extérieur, c’est un véritable paradis : 7 000 m² arborés offrant un espace de jeu, de jardinage, un poulailler et même un puits fonctionnel, idéal pour l’entretien du jardin. La maison est également reliée à l’eau du puits. Vous bénéficierez en plus d’un terrain non attenant de 2 500 m² situé dans le village.

Les nombreuses dépendances ne manqueront pas de vous séduire :

  • Garage de 40 m²

  • Atelier de 75 m², parfait pour les bricoleurs

  • Dépendance supplémentaire de 40 m²

Pour votre confort en hiver, la maison dispose d’un poêle à bois en complément des radiateurs.

Un cadre idyllique, des volumes généreux, et une atmosphère chaleureuse… Il ne reste plus qu’à poser vos valises !

Prix : 270 400€ (dont honoraires de 10 400€ à la charge des acquéreurs).

CONTACT : Philippe RECOQUILLON 06.78.25.17.88 ou ATP Immobilier (l’agence) 02.51.46.47.20.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 133 m²
  • carrez 133 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1948
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • Chauffage individuel : poêle (bois)
  • 1 garage(s)
  • 2 niveau(x)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 400 € et 3 320 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 400 € et 3 320 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 270 400 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 260 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

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