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Maison 6 pièce(s) 3 chambre(s) 139.22 m²

Le Givre (85540)
416 000 € Référence 7238

A propos de ce bien

Tranquilité et modernité puor ce bien situé en hameau à proximité de MOUTIERS LES MAUXFAITS ! 

Plain-pied de 2018 d'une superficie d'environ 140 m² édifié sur parcelle de 1 530 m². Entièrement close et pour unique vue la campagne ! 

Belle pièce de vie très lumineuse équipée de plusieurs baies vitrées invitants à différentes terrasses selon le moment de la journée , cuisine ouverte aménagée et équipée, très optimisée en rangements et communiquante avec le cellier, buanderie menant lui même au garage

Côté nuit : 2 zones : 

- la première parfaite pour les enfants ou amis constitués de 2 chambres avec placard, salle d'eau et wc

- la seconde : parfaite suite parentale avec sa chambre dotée d'un dressing et salle d'eau, d'un wc et d'un bureau (ou 4ième chambre si besoin)

Garage

Côté extérieur vue dégagée et là l'oasis prêt à recevoir la famille ! 

Piscine de 7x3,5 m chauffée et dôme coulissant en alu ! 

Et son pool-house d'environ 20 m² avec utilité de cuisine d'été ou bar pour les convives ! 

Sans oublier le store banne

Pergola bio-climatique motorisée attenante à la cuisine

Terrain de pétanque pour les amateurs ...

Accès à la propriété avec portail motorisé ! 

Bref, maison clé en main l'avantage du récent sans les contraintes de la construction ! 

Bon à savorir : 

- maison sous garanties décennale de dommage-ouvrage

- assainissement autonome conforme

- ouvertures alu double vitrage avec volets motorisés

- chauffage au sol par PAC air eau et ballon thermodynamique

- Taxe foncière : 700 €

 

A bientôt pour une visite ! 

Prix : 416 000 € (dont honoraires de 4% à la charge des acquéreurs)

Contact : Sophie BLUTEAU : 06.87.38.29.77 / 02.51.46.47.20

RCS N° 520 960 154


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 139,22 m²
  • terrain 1 530 m²
  • séjour 50 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2018
  • Chauffage individuel : au sol (aérothermique)
  • 1 garage(s)
  • 5 parking(s)
  • exposition Sud-Est
  • 1 niveau(x)
  • vue dégagée/ pas de vis-à-vis
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable
  • accès handicapé

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 550 € et 780 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 550 € et 780 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 416 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 400 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Taxe foncière annuelle 700 €

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