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Exclusivité

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 109 m²

Saint-Vincent-sur-Graon (85540)
307 400 € Référence 7072

A propos de ce bien

Nouveauté, en exclusité seulement chez A.T.P immobilier ! 

En hameau, à 5 minutes de Moutiers les Mauxfaits bâti sur parcelle de 840 m², joli plain-pied de 2025 d'une superficie de 109 m² habitables environ, aux normes PMR, baigné de lumière par son exposition SUD, comprenant : 

Pièce de vie avec lumière traversante munie de 2 baies et équipée d'un poêle à pellets, cuisine ouverte avec accès à une buanderie attenante, dégagement nuit comprenant : 2 chambres, salle d'eau (douche italienne, meuble vasque et bidet), wc indépendant et grande suite parentale avec dressing et salle de bains (baignoire et meuble vasque), car-port latéral d'environ 42 m² !

 

Bon à savoir :  ouvertures PVC et ALU avec volets roulants électriques, assainissement individuel aux normes actuelles, chauffage : poêle à pellets + elec, eau chaude : ballon thermodynamique, normes PMR, taxe foncière : environ 500 €

 

Bref, l'avantage du neuf sans les contraintes de la construction sur parcelle d'une surface confortable permettant terrasse, potager... et piscinable si envie !

N'hésitez à me contacter pour toute information complémentaire.

 

Prix : 307 400 € (dont honoraires de 6% à la charge des acquéreurs)

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 109 m²
  • terrain 840 m²
  • séjour 46,50 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2025
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : poêle (granules)
  • 4 parking(s)
  • exposition Sud
  • piscinable

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 500 € et 600 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 500 € et 600 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 307 400 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 290 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
Taxe foncière annuelle 500 €

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