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Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 46.32 m²

Les Sables d'Olonne (85100)
249 500 € Référence 7019

A propos de ce bien

EMPLACEMENT VIP sur le PORT des SABLES D'OLONNE - 

Vue sur les voiliers, vie à pieds ... et potentiel déco illimité ! 

 

Bienvenue dans ce T2 idélement situé sur le mythique port des SABLES D'OLONNE, là ou tout se passe ... commerces, restaus, plages ... tout est à porter de sandales !

Au premier étage d'une résidence soignée, en bon état et sécurisée, cet appartement vous offre le combo gagnant : adresse en or + stucture saine + potentiel haut en couleur.

A l'intérieur, c'est simple : une pièce de vie lumineuse, une chambre au calme, une cuisine et une salle d'eau à rafraîchir selon vos goûts ! 

Oui la déco est dans son jus ... Mais c'est justement l'occassion rêvée de mettre votre pate et créer un lieu à votre image ! 

 

A noter : 

- petite copropriété bien entretenue

- tout à pieds, 0 contrainte

- idéal résidence secondaire, pied-à-terre ou location saisonnière

C'est le genre de bien qui se fait rare... Et qui ne reste pas longtemps en vitrine ! 

On visite quand ?

 

Prix : 249 500 (dont honoraires de 6.17% à la charge des acquéreurs)

Contact : Philippe RECOQUILLON (agent commercial) : 06.78.25.17.88 / 02.51.46.47.20

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 46,32 m²
  • carrez 46,32 m²
  • séjour 21 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1981
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage collectif : convecteur (electrique)
  • 1 parking(s)
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • 1er étage
  • 2 étage(s)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 960 € et 1 350 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 249 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 235 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,17 %

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 2-10
Nombre de lots 2
Quote part annuelle des charges 588 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Calcul des mensualités

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