Valentin Recoquillon Négociateur
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Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 100 m²

Montaigu-Vendée (85600)
235 000 € Référence 162922!

A propos de ce bien

 

Et si votre prochaine histoire commençait ici…

Au détour d’une impasse, dans le bourg de Saint-Georges-de-Montaigu, se cache une maison qui n’attend qu’une chose : écrire un nouveau chapitre avec ses futurs propriétaires.

Une maison de plain-pied, chaleureuse, lumineuse et pleine de possibilités.

Le genre de bien qui ne s’adresse pas à un seul profil, mais à tous ceux qui cherchent un lieu de vie à façonner selon leurs envies. Premier achat, retraite paisible, investissement ou projet familial… chacun pourra s’y projeter.

Dès l’entrée, les volumes invitent à la convivialité avec un vaste salon-séjour, véritable cœur de la maison. La cuisine, indépendante, attend de retrouver le parfum des repas partagés. Côté nuit, un couloir dessert trois belles chambres, une salle d’eau entièrement neuve ainsi que des WC neufs.

Mais ce qui rend cette maison particulièrement attachante, c’est ce qu’elle laisse imaginer.

Son garage de près de 45 m² ouvre le champ des possibles. Une suite parentale, un bureau pour télétravailler, une salle de jeux où résonneront les rires des enfants, un atelier pour laisser parler votre créativité… Ici, chacun pourra inventer les espaces qui lui ressemblent.

Certes, la décoration raconte une autre époque. Mais derrière ce décor se cache une maison remarquablement entretenue. La toiture est en très bon état, l’assainissement est conforme et aucun gros œuvre n’est à prévoir. Une base saine, solide et rassurante, prête à accueillir vos idées, vos couleurs et votre personnalité.

Parce qu’une maison n’a pas besoin d’être parfaite pour devenir un coup de cœur. Elle a simplement besoin de rencontrer les bonnes personnes.

Les informations à retenir : * Maison de plain-pied. * En impasse, au calme, tout en étant dans le bourg. * Trois belles chambres. * Salle d’eau et WC neufs. * Garage d’environ 45 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. * Terrain d’environ 780 m². * Assainissement conforme. * Toiture en très bon état. * Travaux d’électricité à prévoir.

Et si cette maison n’attendait plus que vous pour commencer une nouvelle vie ?

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 100 m²
  • carrez 100 m²
  • terrain 770 m²
  • séjour 33,05 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1984
  • kitchenette (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • exposition Nord-Ouest
  • vue Jardin
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable
  • accès handicapé

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 660 € et 2 290 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 235 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 225 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,44 %

Calcul des mensualités

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