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Maison 8 pièce(s) 5 chambre(s) 185 m²

Les Landes-Genusson (85130)
338 000 € Référence 7281

A propos de ce bien

Située dans le centre-bourg des Landes-Genusson, à proximité des Herbiers et du Puy du Fou, découvrez cette charmante maison bourgeoise pleine de caractère, qui n'attend que ses nouveaux propriétaires pour retrouver tout son éclat !

D'une surface habitable d'environ 185 m², elle se compose :

Au rez-de-chaussée :

  • Une belle entrée traversante avec son escalier d'époque

  • Un salon avec parquet massif

  • Une cuisine aménagée et équipée

  • Une salle à manger avec cheminée

  • Une véranda

  • Une grande chambre

  • Une salle d'eau et un WC indépendant

À l'étage :

  • 4 grandes chambres

  • Une salle d'eau avec WC

Le petit plus : un deuxième étage, déjà accessible par l'escalier principal, offrant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire !

À savoir :

  • Terrain partiellement clos

  • Garage et atelier

  • Chauffage au fioul

  • Travaux de rénovation à prévoir

Une belle demeure familiale, pleine de charme et de potentiel, idéale pour les amoureux de l'ancien ! Quelques travaux et une nouvelle histoire à écrire pour lui redonner son lustre d'antan.

Prix : 338 000 € (honoraires à la charge des acquéreurs inclus)

Envie de la découvrir ? Contactez-moi pour organiser une visite !

Philippe RECOQUILLON – Agent commercial
???? 06 78 25 17 88 / 02 51 46 47 20
RCS n° 402 877 369

 
 

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 185 m²
  • terrain 945 m²
  • 5 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1949
  • cuisine séparée
  • Chauffage individuel : chaudière (fioul)
  • 2 niveau(x)
  • vue Jardin
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 227 € et 5 719 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 227 € et 5 719 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 338 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 325 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

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