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Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 88 m²

Les Landes-Genusson (85130)

148 300 € Référence 7278Bis

A propos de ce bien

Idéalement située à proximité immédiate du centre-bourg des Landes-Genusson, cette maison de plain-pied d’environ 88 m² bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique, à seulement quelques minutes des commerces, services et commodités du quotidien.

Elle se compose d’une entrée avec placard, d’une spacieuse pièce de vie lumineuse agrémentée d’un poêle à bois et ouverte sur la cuisine, d’un WC indépendant, de deux chambres, dont une de plus de 16 m² avec placard, ainsi que d’une salle de bains.

L’ensemble est implanté sur une parcelle entièrement close d’environ 370 m², agréable et sans vis-à-vis.

Bon à savoir

- Emplacement idéal, proche du centre-bourg

- Grande pièce de vie lumineuse

- Chauffage électrique complété par un poêle à bois

- Rénovation réalisée en 2008

- Pas de gros travaux à prévoir

- Idéale en résidence principale ou pour un investissement locatif

- Assainissement collectif – tout-à-l’égout conforme

- Terrain clos et sans vis-à-vis

- Possibilité d’installer un carport

Une maison fonctionnelle, agréable à vivre et offrant un excellent compromis entre proximité des commodités et tranquillité.

À découvrir rapidement !

Prix : 148.300,00 € (dont honoraires à la charge des acquéreurs)

Contact : Philippe RECOQUILLON – Agent commercial
06 78 25 17 88 / 02 51 46 47 20

Caractéristiques de ce bien

Surface 88 m²
terrain 370 m²
séjour 30 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 2008
kitchenette
Chauffage individuel : poêle (bois)
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
exposition Sud
terrasse
arboré
piscinable

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 000 € et 1 500 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 148 300 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 140 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,93 %

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