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Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 140.35 m²

Chavagnes-en-Paillers (85250)
274 900 € Référence 7277

A propos de ce bien

LE COUP DE COEUR DU MOIS !!!

CHAVAGNES EN PAILLERS, en village, au calme absolu mais à seulement quelques minutes de tous les nombreux commerces, services, écoles, collège de la commune.

- Irréprochable rénovation, pour cette vaste longère non mitoyenne, de 140 m² habitables, en pierres, poutres valorisées, cheminée insert, etc ...

Vous trouverez de plain-pied : 

- Entrée, cuisine aménagée, équipée + salon séjour avec sa cheminée insert, soit 57 m² à vivre, le tout donnant sur une jolie terrasse bois et sa pergola, de 40 m²

- Buanderie attenante cuisine

- wc suspendu indépendant

- 2 chambres sur parquet flottant

- salle d'eau avec douche à l'italienne + meuble 1 vasque + sèche-serviettes

- une suite parentale avec sa salle d'eau privative et son dressing attenant

A l'étage : 

- 2 chambres, tout confort

- un "open space" bureau / salle de jeux / chambres 6 possible, de ... 24 m² au sol

- une salle d'eau avec douche, meuble 1 vasque, sèche-serviettes & wc

Côté "Dépendances" : 

- Atelier attenant de 30 m² + faux-grenier

- un grand garage porte sectionnelle motorisée, de 28 m² + car-port de 20 m²

+ studio avec wc indépendant de 28 m² et espace couchage en duplex.

 

Bon à savoir :

- chauffage PAC AIR/EAU + cheminée insert

- ouvertures alu & PVC 4/16/4 O.B

- assainissement individuel aux normes actuelles

- tous les diags ont été réalisés

- taxe foncière : 550 €

Le tout sur un terrain en majeur partie clos & arboré, PISCINABLE, de 1420 m².

Prix : 274 900 € (dont honoraires de 3.73% à la charge des acquéreurs)

Contact : Stéphane MATHÉ (agent commercial) : 06.70.61.76.97 / 02.51.46.47.20

RCS N°389 715 145

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 140,35 m²
  • terrain 1 420 m²
  • séjour 57 m²
  • 5 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1948
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : trad_type_chauff_air_eau (aérothermique)
  • Chauffage individuel : cheminée (bois)
  • 1 garage(s)
  • 4 parking(s)
  • exposition Sud
  • 1 niveau(x)
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 543 € et 2 087 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 543 € et 2 087 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 274 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 265 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,74 %
Taxe foncière annuelle 550 €

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