Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 123 m²

Je vous propose, aux BROUZILS, commune dynamique, à 5 minutes seulement de l'axe LA ROCHE / MONTAIGU / NANTES, 20 petite minutes de LA ROCHE SUR YON, 10" de MONTAIGU & 35" de NANTES

Dans un environnement résidentiel très calme & paisible, proche de tous commerces / services / écoles primaires & collège à pieds, etc, sur jolie parcelle de 539 m², 3/4 close, exposée PLEIN SUD, PISCINABLE : 

Superbe plain-pied CONTEMPORAIN de 2017, BBC, tout confort, de 123 m² habitables, encore sous garantie décennales, non mitoyen, hyper LUMINEUX ! 

Comprenant : 

- Entrée, jolie cuisine aménagée et équipée type U.S (îlot central) + espace salon/ S.A.M HYPER LUMINEUX car 3 baies alu, soit 69 m² d'espace de vie !!!

- Petit bureau attenant

- wc indépendant

- 4 chambres, dont une vraie suite parentale avec son espace dressing, sa salle d'eau privative entièrement faïencée  comprenant une douche à l'italienne + meuble vasque + sèche-serviettes

- Une deuxième salle d'eau partie nuit enfants avec wc + douche à l'italienne + meuble 2 vasques + sèche-serviettes

- Un espace buanderie / cellier attenant cuisine et garage

- Un garage attenant, chambre 5 possible si besoin & envie de + de 19 m² + faux grenier au dessus de 13 m²

- Un chalet de jardin.

- Terrasse béton attenante de 28 m²

Bon à savoir : 

- chauffage gaz de ville avec plancher d'eau chaude + 2 panneaux photovoltaïques en complément du chauffage gaz à micro-accumulation

- maison de maçon & de M° d'oeuvre Jacques FONTENY

- Maison connectée au tout à l'égout + réseau eau de ville

- double vitrage alu & pvc partout, avec O.B + volets roulants électriques

- VMC simple flux hygro B.

- Taxe foncière : 600 €

- LES PHOTOS PRÉSENTÉES N'ONT PAS ÉTÉ RETOUCHÉES par l'IA !!!

Prix:  268.700,00 € dont honoraires de 4.14% à la charge des acquéreurs

Contact : M. Stéphane MATHÉ (agent commercial) : 06.70.61.76.97 / 02.51.46.47.20

RCS N°389 715 145