Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 143.28 m²

Je vous propose, en EXCLUSIVITE, à SAINT DENIS LA CHEVASSE, commune dynamique, à 5 minutes seulement de l'axe LA ROCHE / MONTAIGU / NANTES et 15 petites minutes de LA ROCHE SUR YON & de MONTAIGU, 45' de NANTES

Dans un environnement résidentiel très calme & paisible, proche de tous commerces / services / écoles primaires à pieds

Sur une jolie parcelle de + de 860 m² 3/4 close, exposée PLEIN SUD & PISCINABLE : 

Superbe maison CONTEMPORAINE de 2015, BBC, 143 m² habitable "maison d'artisans", très bien entretenue, tout confort, comprenant : 

Comprenant de plain pied :

- Entrée, salle à manger, cuisine aménagée, équipée attenante + espace salon avec poêle à bois HASGARD de fin 2025 soit 52 m2 d'espace de vie, le tout avec baies alu, donnant sur terrasse bois de 40 m2  avec sa cuisine d'été & son terrain clos exposé plein SUD, PISCINABLE.

- Buanderie attenante de + de 10 m2.

- W.C indépendant .

- 3 belles chambres, toutes sur parquets flottants avec placards A/E.

- Une jolie salle de bain, entièrement faïencée, avec baignoire + douche  + meuble 1 vasque + sèche serviettes, de 8 m2.

 À l'étage :

 - Une suite parentale avec w.c suspendu & salle d'eau privative avec w .c, sur parquet flottant avec placards A/E.

 - Un « open space » bureau de 11 m2.

 - Un grenier non aménageable idéal stockage de 30 m2 au sol.

- Un garage attenant avec portail sectionnelle motorisée de 30 m2 + faux grenier.

Bon à savoir:

- Chauffage Pompe à Chaleur (P.A.C) AIR/EAU, avec plancher eau chaude chauffant partout et son ballon d'eau chaude Thermo-Dynamique:

- D.P.E = A = 62 !!! conso E annuelle = entre 740 & 1060 euros / an ( bcq – grâce au poêle à bois ! )

- MAISON d'Artisans locaux.

- Maison connectée au tout à l'égout CONFORME + réseau eau de ville.

- Double vitrage alu KLINE partout, avec O.B + Volets roulants électriques centralisés.

- V.M.C SIMPLE FLUX hygro B.

- Taxe foncière : 615 euros SEULEMENT !

Prix : 314 900 € (dont honoraires de 14.900 € à la charge des acquéreurs)

Contact : M. Stéphane MATHÉ : 06.70.61.76.97 / 02.51.46.47.20

RCS N°402 877 369