Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 133 m²

LE COUP DE COEUR de la SEMAINE !!! et EXCLUSIVEMENT chez A.T.P Immobilier !

A SEULEMENT 5 minutes de l'accès à la voie rapide la ROCHE / MONTAIGU / NANTES, et à proximité à pieds de tous les nombreux commerces, services et écoles primaires publiques & privées de Saint Denis le Chevasse, sur + de 1800 m² de terrain arboré entièrement clos de murs, portail électrique : 

Superbe propriété des années 1990, en parfait état, hyper lumineuse, de 133 m² habitables, non mitoyenne, comprenant : 

- Hall d'entrée, hyper lumineux de 13 m²

- wc suspendu indépendant avec lave mains

- salon salle à manger attenant avec cheminée ouverte & sa cuisine aménagée, équipée, avec son coin repas soit 48 m² d'espace de vie

- arrière-cuisine + buanderie attenante

- wc indépendant côté nuit

- 3 chambres dont une avec accès direct à la salle d'eau

- salle d'eau avec douche à l'italienne + meuble 2 vasques + sèches-serviettes de 8 m²

- STUDIO indépendant de 28 m² avec son espace cuisine A/E, sa salle d'eau avec wc et son espace bureau / couchage, idéal activité professionnelle ou salle de jeux ou pièce "home cinéma" ou chambre 4

- Une superbe piscine maçonnée, enterrée 12 x 6 m, sécurisée, liner armé, préchauffage solaire + chauffage PAC + robot/ Et sa vaste terrasse carrelée de + de 35 m²

- Une terrasse carrelée sous la pergola bio climatique alu de 25 m²

Côté DEPENDANCES : 

- Un garage non attenant de + de 28 m²

- Un local techinique piscine + abri de jardin

Bon à savoir : 

- chauffage PAC plancher eau chaude + cheminée

- chauffe eau solaire

- assainissement tou à l'égout

- ouvertures double vitrage alu bi color

- centre de profuction électrique (photovoltaïque) = + 2300 euros de revenu annuel !!!

- diags réalisés : DPE = A ! Maison a energie positive !!!

- Taxe foncière : 1143 €

Bref : le paradis pour 364 990 € (dont honoraires de 4.26% à la charge des acquéreurs)

Contact : Stéphane MATHE (agent commercial) : 06.70.61.76.97 / 02.51.46.47.20

RCS N°389 715 145