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Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 92 m²

La Copechagnière (85260)
209 900 € Référence 7150

A propos de ce bien

A la COPECHAGNIERE, à seulement 18 petites minutes de MONTAIGU, 26' de la Roche sur Yon, 50' de Nantes et 7' minutes de la gare SNCF de l'Herbergement : 

Jolie maison en village, habitable de suite, 1 ch de plain-pied + 2 chambres + open-space/bureau, 30 m² de dépendances avec garage, terrain clos SANS VIS A VIS, PISCINABLE, rénovée avec bcp de goût, à partir de 2020, d'une surface habitable de 92 m².

Vous trouverez, au rez-de-chaussée : 

- Pièce de vie lumineuse avec espace salon & sa cheminée insert + cuisine aménagée et équipée soit 39 m² d'espace de vie donnant sur la terrasse carrelée et l'adorable petit jardin type patio, PISCINABLE, entièrement clos de murs et arboré, sans aucun vis à vis !!

- Une chambre de plain-pied, type suite parentale car la salle d'eau ainsi que les wc sont à proximité ! 

 

A l'étage : 

- un open space mezzanine de + de 14 m² idéal bureau ou espace multimédia

- 2 chambres de 11 & 15 m²

 

- Garage voitures & motos / vélos de 25 m² + atelier / cellier à bois

Le tout sur une parcelle, entièrement close, sans aucun vis à vis, PISCINABLE, de 253 m² + 86 m² pour le garage & les stationnements 

Bon à savoir : 

- AUCUN TRAVAUX A PREVOIR !

- tout à l'égout : CONFORME

- diags réalisés

- taxe foncière de 282 € SEULEMENT

- toiture en tuiles Romane canale TBEG (2020)

- chauffage élec mais cheminée insert : poêle à pellets possible

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'infos et caler la visite : coup de coeur assuré !!

Contact : Stéphane MATHÉ (agent commercial) : 06.70.61.76.97 / 02.51.46.47.20

RCS N°389 715 145

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 92 m²
  • terrain 340 m²
  • séjour 39 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1948
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • Chauffage individuel : cheminée (bois)
  • 1 garage(s)
  • 5 parking(s)
  • exposition Sud
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 500 € et 2 090 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 500 € et 2 090 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 209 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 200 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,95 %
Taxe foncière annuelle 282 €

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