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Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 92 m²

La Copechagnière (85260)
209 900 € Référence 7150

A propos de ce bien

A la COPECHAGNIERE, à seulement 18 petites minutes de MONTAIGU, 26' de la Roche sur Yon, 50' de Nantes et 7' minutes de la gare SNCF de l'Herbergement : 

Jolie maison en village, habitable de suite, 1 ch de plain-pied + 2 chambres + open-space/bureau, 30 m² de dépendances avec garage, terrain clos SANS VIS A VIS, PISCINABLE, rénovée avec bcp de goût, à partir de 2020, d'une surface habitable de 92 m².

Vous trouverez, au rez-de-chaussée : 

- Pièce de vie lumineuse avec espace salon & sa cheminée insert + cuisine aménagée et équipée soit 39 m² d'espace de vie donnant sur la terrasse carrelée et l'adorable petit jardin type patio, PISCINABLE, entièrement clos de murs et arboré, sans aucun vis à vis !!

- Une chambre de plain-pied, type suite parentale car la salle d'eau ainsi que les wc sont à proximité ! 

 

A l'étage : 

- un open space mezzanine de + de 14 m² idéal bureau ou espace multimédia

- 2 chambres de 11 & 15 m²

 

- Garage voitures & motos / vélos de 25 m² + atelier / cellier à bois

Le tout sur une parcelle, entièrement close, sans aucun vis à vis, PISCINABLE, de 253 m² + 86 m² pour le garage & les stationnements 

Bon à savoir : 

- AUCUN TRAVAUX A PREVOIR !

- tout à l'égout : CONFORME

- diags réalisés

- taxe foncière de 282 € SEULEMENT

- toiture en tuiles Romane canale TBEG (2020)

- chauffage élec mais cheminée insert : poêle à pellets possible

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'infos et caler la visite : coup de coeur assuré !!

Contact : Stéphane MATHÉ (agent commercial) : 06.70.61.76.97 / 02.51.46.47.20

RCS N°389 715 145

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 92 m²
  • terrain 340 m²
  • séjour 39 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1948
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • Chauffage individuel : cheminée (bois)
  • 1 garage(s)
  • 5 parking(s)
  • exposition Sud
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 500 € et 2 090 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 209 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 200 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,95 %
Taxe foncière annuelle 282 €

Calcul des mensualités

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