ATP Immobilier Agence

Télécharger la fiche

Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 165 m²

Les Sables d'Olonne (85100)

668 000 € Référence 0203

A propos de ce bien

Coup de coeur pour cette maison 5 chambres très bien pensée, parfaitement entretenue, au calme et proximité des commodités et de l'Océan ...

Vaste entrée avec escalier pour accéder à l'étage distribuant : vestiaire, wc avec lave-mains, chambre (ou bureau), suite parentale (chambre avec dressing et salle d'eau), accès garage, cuisine et salon-séjour.

Cuisine entièrement aménagée et équipée reliée au séjour-salon grâce à une double porte vitrée à galandage ! Le top !

Côté salon, vous pourrez profiter de flambée l'hiver (joli poêle à bois)

Tout cet espace vie est baigné de lumière avec son exposition plein sud optimisée par les baies vitrées.

A l'étage :

- dégagement menant à 3 chambres et une salle d'eau avec wc

- grand garage carrelé (31m²) équipé d'une porte motorisée et d'un grenier

- dépendance jardin de 11 m² et pergola alu de 17 m²

Bon à savoir :

- Terrain paysagé avec goût entièrement clos de murs et dôté de portail coulissant motorisé avec visiophone

- volets motorisés et roulants manuel à l'étage

- store banne électrique attenant à baie cuisine

- DPE en cours

- tout à l'égout

- surface habitable environ 165 m²

- terrain 700 m²

- grande terrasse sur plots

- pas de mitoyenneté

- chauffage gaz de ville et poêle à bois

- placards dans toutes les pièces

Prix : 668 000 € (dont honoraires de 2.76% à la charge des acquéreurs)

** Contact : Sophie BLUTEAU (agent commerciale) : 06.87.38.29.77 / 02.51.46.47.20

RCS N° 520 960 154

Caractéristiques de ce bien

Surface 165 m²
terrain 700 m²
5 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
Chauffage individuel : chaudière (gaz)
Chauffage individuel : poêle (bois)
1 garage(s)
exposition Sud
1 niveau(x)
terrasse
arboré
piscinable

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 500 € et 2 000 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 668 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 650 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2.69%

Calcul des mensualités

Montant du crédit*

Durée (années) *

Votre apport *

Taux d'emprunt (%) *

* Champs obligatoires