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Valentin Recoquillon Négociateur
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Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 100 m²

La Rabatelière (85250)
234 500 € Référence Clo16NV

A propos de ce bien

Vous cherchez une maison spacieuse, rénovée et ultra-pratique, le tout à deux pas des commodités et à seulement quelques minutes des Brouzils et de L’Herbergement ?? Ne cherchez plus, vous venez de la trouver !!

La maison : Dès l’entrée, le ton est donné : un bel espace convivial avec une grande cuisine neuve (2025), un salon-séjour lumineux XXL et un bureau (ou 4e chambre) selon vos besoins.

Côté nuit, un dégagement dessert 3 belles chambres, une salle d’eau flambant neuve (2025) et des WC séparés.

Côté pratique, on retrouve aussi une buanderie fonctionnelle et un grand garage fermé sur un côté.

L’extérieur, c’est un petit bijou : Un terrain clos, vert, agréable et sans vis-à-vis de plus de 860 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Et cerise sur le gâteau : une piscine  (pièces moteur, eau changée, couverture de protection).De quoi accueillir vos plus beaux barbecues de l’été !!

Côté confort & travaux récents (2025) : • Radiateurs basse consommation NEUFS

• Poêle à pellets flambant neuf

• Cuisine et salle d’eau intégralement refaites

• Cloisons rénovées

• Piscine rénovée (moteur, eau, protection)

• Assainissement conforme.

Seuls quelques petits détails de peinture sont à prévoir, histoire de mettre la maison à vos couleurs.

Situation top : Centre de la Rabatelière, écoles, commerces et commodités accessibles rapidement. Les Brouzils et L’Herbergement sont tout proches. Bref : une maison spacieuse, rénovée, avec terrain + piscine, prête à accueillir votre famille sans prise de tête !!

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 100 m²
  • terrain 866 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2000
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 1 garage(s)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE en cours

Diagnostics énergétiques

DPE GES
DPE en cours

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 234 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 220 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,59 %

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