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Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 67.15 m²

Montaigu-Vendée (85600)
139 900 € Référence 7233

A propos de ce bien

Stéphane MATHÉ, votre conseiller immobilier sur le secteur de St GEORGES de MONTAIGU & alentours depuis + de 22 ans, vous propose en EXCLUSIVITÉ chez A.T.P IMMOBILIER,

 

À proximité immédiate à pieds de tous les nombreux commerces, services, écoles de St GEORGES de MONTAIGU ainsi que l'accès à la voie rapide La Roche / Montaigu / Nantes:

 

 

Maison de bourg de 67 m2, habitable en l'état mais prévoir un rafraichissement, comprenant :

 

 Niveau 0 : 

 - Entrée de 8 m2 sur courette idéal vélos/trotinettes, etc.

- Salon séjour avec cheminée ouverte + espace cuisine attenante avec un débarras.

 Accès petite courette sans vis à vis idéal pr prendre l'air !

 

 Niveau 1 :

 - Palier d'accès à 2 Chambres de 9 & 12 m2 sur lino.

 - w.c indépendant.

 - Salle d'eau avec douche + lavabo.

 

Bon à savoir:

 

Ce bien s'adresse dans l'immédiat à des INVESTISSEURS pour REVENUS LOCATIFS : pour infos il est loué 558 euros / Mois et le contrat de bail locatif actuel cours jusqu'au 4 Juillet 2028

 

 - Toiture tuiles refaite à neuf en 2025 PAR ARTISANS.

 - Chauffage gaz de ville.

 - Assainissement tout à l'égout CONFORME.

 - Ouvertures double vitrage  P.V.C 4/16/4

 - D.P.E = D     G.E.S = D

 - Logement connecté FIBRE.

 

 

139 900 Euros F.A.I

 

Merci de me tél au plus vite pour visiter sans tarder:

Stéphane Mathé 06 70 61 76 97 ATP Immobilier 02 51 46 47 20

Honoraires de négo charge acquéreurs: 7,61 %

Logement à consommation énergétique: classe D = 225    G.E.S = B = D = 46

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 67,15 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1948
  • Chauffage individuel : convecteur (gaz de ville)
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 470 € et 2 050 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 470 € et 2 050 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 139 900 €

Calcul des mensualités

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