Valentin Recoquillon Négociateur

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Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 116 m²

Montaigu-Vendée (85600)

250 500 € Référence 16cloVN

A propos de ce bien

[NOUVEAUTÉ] - EXCLU -, Nina & Valentin ATP immobilier vous proposent – À seulement 800m de la première boulangerie (croissants du dimanche garantis), cette maison spacieuse et pleine de potentiel, située en plein centre de Montaigu.

Le programme ?

• Une entrée accueillante pour poser ses valises.

• Une grande cuisine séparée (à moderniser pour en faire le QG des gourmands).

• Un vaste salon-séjour lumineux pour recevoir famille et amis.

• Des WC séparés (le détail qui change tout).

• Une salle d’eau + 3 grandes chambres pour loger toute la tribu.

Et ce n’est pas fini Une immense mezzanine avec :

• Un espace bureau parfait pour le télétravail,

• Une grande pièce modulable : salle de jeux, home cinéma, ou même 4e chambre !!

Un grand garage vient compléter le tout (atelier, stockage, motos… il y a de la place pour vos projets).

À l’extérieur : Un superbe terrain clos d’environ 850m², sans vis-à-vis, verdoyant et propice aux BBQ entre amis, potager ou farniente en hamac.

? Côté technique : • Maison en bon état général

• Travaux à prévoir pour la remettre au goût du jour : isolation, ouvertures, cuisine & salle d’eau.

• Tout-à-l’égout conforme (une tranquillité en plus).

En résumé : Une maison spacieuse, fonctionnelle, pleine de possibilités et à deux pas de tout, avec un grand terrain et un max de potentiel pour la transformer à votre image !! On visite quand ??

Caractéristiques de ce bien

Surface 116 m²
carrez 64 m²
terrain 850 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1984
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
1 garage(s)
2 parking(s)
terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

DPE en cours

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 250 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 240 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.38 %

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Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 116 m²

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