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Maison 6 pièce(s) 3 chambre(s) 128.52 m²

Montaigu-Vendée (85600)
322 400 € Référence 7057

A propos de ce bien

ATP IMMOBILIER vous présdente : 

Au détour d'un quartier intimiste, situé à deux pas (vraiment à deux pas!) de la gare de Montaigu, découvrez cette maison entièrement rénovée avec goût, ou modernité et confort s'unissent avec élégance.

Dès l'entrée, la magie opère; un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte vous accueille dans une atmosphère baignée de lumière, idéale pour les moments de partage comme pour les instants de quiètude.

La suite parentale, généreuse et raffinée, vous invite à la détente, tandis que deux grandes chambres supplémentaires offrent à chacun son cocon. Une quatrième chambre peut aisément voir le jour, selon vos envies. 

Un espace bureau complète l'ensemble, parfait pour le télétravail ou un atelier créatif.

 

Côté confort et prestations, rien n'a été laissé au hasard :

- DPE classé A !!!! une maison économe et respectueuse de l'environnement

- domotique complète : pour une maison connectée et pratique au quotidien

- poêle à pellets + pompe à chaleur air/eau

- un jardin entièrement clos et paysagé d'environ 454 m² : un havre de verdure pour vos instants de plein air

- Un grand garage : espace pratique et indispensable

 

Une maison rare, où chaque détail a été pensé pour offre douceur de vivre et modernité !

 

Un emplacement IDEAL : au coeur de Montaigu, proche de tout, tout en restant au calme d'un quartier recherché !!

 

Prix : 322 400 € (dont honoraires de 4% à la charge des acquéreurs)

 

Contact : Philippe RECOQUILLON : 06.78.25.17.88 / 02.51.46.47.20

RCS N°402 877 369

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 128,52 m²
  • terrain 454 m²
  • 3 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1963
  • Chauffage individuel : trad_type_chauff_air_eau (aérothermique)
  • Chauffage individuel : poêle (granules)
  • 1 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • exposition Sud-Est
  • 2 niveau(x)
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 710 € et 1 030 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 710 € et 1 030 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 322 400 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 310 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

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