Nina Recoquillon Négociatrice

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Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 95 m²

Bellevigny (85170)

215 000 € Référence 25003

A propos de ce bien

LE BON PLAN de la semaine !

BELLEVIGNY, à proximité à pieds, vélo, etc, de tous les commerces & services de la commune, hors lotissement, sur une très jolie parcelle bien exposée 3/4 close, arboré, PISCINABLE de + de 3100 m² :

Plain-pieds NON MITOYEN, de 1997, 139 m² habitables, EN PARFAIT ETAT, aux normes PMR habitable de suite, comprenant :

- Entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon séjour attenant soit un espace à vivre hyper lumineux, ouvert, côté cuisine & salon sur terrain PISCINABLE

- Une arrière cuisine / buanderie attenante carrelée & isolée de + de 7 m²

- 2 belles chambres sur parquet flottant de 11 & 14 m² chacune, avec placard A/E

- 1 salle d'eau, avec douche + meuble 1 vasque, entièrement faïencée, de 4.60 m²

- wc indépendant

- un bureau de 8.70 m² = prêt pour le télé travail ou chambre 3 envisageable

- une petit véranda non isolée, non chauffée

Côtés dépendances :

- Une vaste pièce de chouille type grange + un garage attenant + espace atelier + 2 pièces annexes soit 200 m² de dépendances

Le tout sur un vaste & beau terrain de + de 3 120 m² !!!

Bon à savoir :

- Assainissement microstation 2019 : CONFORME

- chauffage élec mais poêle à bois ou pellets POSSIBLE !!! DPE = D

- double vitrage PVC 4/16/4 partout

- Toitures tuiles Romane OK TBEG

- tous les diags ont été réalisés

- 2 puits sur la parcelle, non connectés à la maison mais possible si besoin & envie ...

On visite quand ???

Car JE N'EN AI QU'UNE sur cette commune là avec autant de terrain !!!

Prix : 215 000 € (honoraires de 3.86% à la charge des acquéreurs)

Contact : Stéphane MATHE (agent commercial) : 06.70.61.76.97 / 02.51.46.47.20

Caractéristiques de ce bien

Surface 95 m²
terrain 3 120 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1948
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
1 garage(s)
exposition Sud
terrasse
arboré
piscinable

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 360 € et 1 890 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 215 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 207 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,86 %

Taxe foncière annuelle 410 €

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Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 95 m²

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