Appartement 5 pièce(s) 3 chambre(s) 102 m²

Stéphane MATHÉ, votre conseiller immobilier sur le secteur de BELLEVIGNY & alentours depuis + de 22 ans, vous propose en EXCLUSIVITÉ chez A.T.P IMMOBILIER,

À proximité immédiate à pieds de tous les nombreux commerces, services, écoles et GARE S.N.C.F ainsi que l'accès à la voie rapide La Roche / Montaigu / Nantes:

SUPERBE APPARTEMENT T 4 en DUPLEX de 3 chambres à Belleville S/Vie  (BELLEVIGNY) entièrement rénové par des professionnels du batiment en 2017, en excellent état, de 102 m2 habitable, comprenant:

 Niveau 0 :  Entrée indépendante idéal local vélos/trotinettes, etc, de + de 5 m2.

 Niveau 1 : Palier d'accès à l'appartement & accès niveau 2 (grenier non aménageable).

  - Espace salon HYPER LUMINEUX intégrant une cuisine aménagée, équipée (four électrique & plaque à induction)  + coin repas, d'une surface de 35 m2 .

  - w.c indépendant.

  - Chambre 1 sur parquet flottant de + de 16 m2 + espace dressing A/E attenant de 2,75 m2

soit 19 m2 .

 - Spacieuse salle de bain avec baignoire  + meuble 1 vasque + espace lave linge (non fourni).

 Niveau 2 :

 - Palier dégagement accès chambres 2 & 3.

 - Chambre 2  de 12 m2

 - Chambre 3 de … 14 m2 avec son placard A/E !

- Une place de stationnement aérien privatif attenant à l'immeuble.

Bon à savoir:

 - RÉNO COMPLÈTE EN 2017 PAR ARTISANS LOCAUX !!!

 - Chauffage radiateurs électrique à fluide en fonte d'aluminium.

 - Assainissement tout à l'égout CONFORME ainsi que l'électricité !

 - Ouvertures double vitrage  P.V.C 4/16/4 O.B

 - D.P.E = D     G.E.S = A

 - Logement connectée FIBRE.

 - PAS DE TRAVAUX À PRÉVOIR : HABITABLE DE SUITE ET EN L'ÉTAT !

 - Taxe Foncière : 494 euros SEULEMENT.

 Ce bien s'adresse également à des INVESTISSEURS pour REVENUS LOCATIFS : pour infos il est loué 729 euros / Mois  !

mais dispo à la vente sans locataires à partir de mi novembre 2026.

Prix : 159 900 € (dont honoraires de 6.66% à la charge des acquéreurs)

Contact : Stéphane MATHÉ (agent commercial) : 06.70.61.76.97 / 02.51.46.47.20