Nina Recoquillon Négociatrice
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Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 109.59 m²

Le Poiré-sur-Vie (85170)
256 000 € Référence 6776

A propos de ce bien

Au POIRE SUR VIE, à proximité à pieds, en vélo, etc ... De tous les commerces & services de la commune, écoles, MFR ... à 4 kms du supermarché, 21 minutes de LA ROCHE SUR YON, 55 minutes de NANTES soit 23 minutes de l'échangeur de l'A83.

Plain-pied NON MITOYEN de 1991, de 109 m², sur une parcelle d'environ 750 m², exposée SUD / SUD EST, PISCINABLE, habitable de suite, comprenant :

- Grande pièce de vie LUMINEUSE comprenant : entrée, salon/séjour, salle à manger/cuisine aménagée et équipée de + 50 m²

- Arrière-cuisine attenante de 14 m²

- 2 chambres de 11 & 12 m² avec chacune un placard

- 1 salle de bains, 3/4 faïencée avec douche & baignoire, lavabo d'environ 5 m²

- wc indépendant

Le Plus !

- Une maisonnette à rénover de + de 45 m², comprenant 3 pièces + salle d'eau avec wc

Cela peut devenir votre espace de travail, un atelier, une dépendance pour vos parents, pour un ado ...


Bon à savoir :

- Possibilité de faire une troisième chambre facilement

- Tout à l'égout NON CONFORME, petite anomalie facilement rectifiable

- chauffages électriques + cheminée insert fonctionnelle

- double vitrage PVC partout avec volets roulants manuels et battants PVC

- Toitures tuiles BEG

- Isolation refaite en 2022

- VMC neuve


Prix : 256 000 € (dont honoraires de 4.06% à la charge des acquéreurs)

Contact : Mme Annabelle BARBE (agent commerciale) : 06.25.50.79.66 ou à l'agence ATP : 02.51.46.47.20

RCS N°897 642 864

Caractéristiques de ce bien

  • habitable 109,59 m²
  • terrain 750 m²
  • séjour 50 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1990
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • Chauffage individuel : cheminée (bois)
  • arboré
  • piscinable

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 180 € et 1 650 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 256 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 246 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.07 %

Calcul des mensualités

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