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Exclusivité

Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 125 m²

Rives-de-l'Yon (85310)
199 990 € Référence 7214

A propos de ce bien

Nouveau coup de coeur seulement chez A.T.P ! 

Vous recherchez la tranquilité, la nature, l'espace extérieur pour chevaux, plantations ou autre ...

Très jolie longère d'une superficie habitabler de 125 m² sur 2 niveaux (possibilité de 41 m² supplémentaires de plain-pied attenant au salon en grande partie rénovée)

De plain-pied : séjour salon avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée, salle de bains avec wc.

A l'étage : opense space, deux grandes chambres avec placard (19 m² et 32 m²), cabinet de toilette avec wc et meuble vasque.

Grand garage de 53 m² avec portail motorisé

Dépendance d'environ 60 m² cadastré à rénover

Exposition: SUD

Taxe foncière : 872 €

Ouvertures double vitrage en bois exotique avec volets battants bois

Chauffage électrique + pôele à bois (avec grand stock de bois sur place!)

Maison très très bien entretenue et rénovée il y a quelques années par des artisans

Rare sur le marché !

Prix : 199 990 € (dont honoraires de 5.25% à la charge des acquéreurs)

Contact : Sophie BLUTEAU (agent commerciale) : 06.87.38.29.77 / 02.51.46.47.20

RCS N°520 960 154

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 125 m²
  • terrain 3,40 ha
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1948
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • Chauffage individuel : poêle (bois)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • 1 niveau(x)
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 800 € et 1 160 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 800 € et 1 160 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 199 990 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 190 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,26 %
Taxe foncière annuelle 872 €

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