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Immeuble 119 m²

Luçon (85400)
203 900 € Référence 6963

A propos de ce bien

A proximité immédiate du centre ville et de toutes commodités et services bien atypique !

Bel ensemble immobilier comprenant un local commercial de plain-pied et à l'étage un duplex.

Le local commercial d'environ 81 m² est composé d'un magasin avec vitrine, d'un bureau, dégagement, wc avec lave-mains, dégagement, espace kitchenette et atelier ouvert sur coquet jardinet clos de murs en pierres. L'appartement d'environ 119m²: entrée individuelle de plain-pied.

A l'étage : open space avec cuisine aménagée et équipée, séjour salon baigné de lumière traversante avec accès terrasse, wc avec lave-mains, dressing, salle de bains avec baignoire meuble vasque et placard.

Au deuxième étage : open space bureau ou chambre.

2 Chambres avec placard, suite parentale avec placard et salle d'eau (douche, meuble vasque et sèche serviettes), et wc.

Cave en sous-sol.


! Bon à savoir !

Chauffage gaz de ville et élec / taxe foncière 1600 € / maison en pierres


Ensemble immobilier avec beaucoup de charme et grand potentiel, rafraîchissement à prévoir mais habitable dans l'état. Pouvant convenir à commerçant ou artisan souhaitant habiter sur place car les 2 sont liés par une porte ou indépendamment si l'on préfère en louer un des deux ...


A bientôt pour une visite !


Contact : Mme Sophie BLUTEAU (agent commerciale) : 06.87.38.29.77 / 02.51.46.47.20

RCS N° 520 960 154

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 119 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1948
  • cuisine américaine (équipée)
  • 1 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 140 € et 2 940 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 140 € et 2 940 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 203 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 195 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,56 %

Calcul des mensualités

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