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Valentin Recoquillon Négociateur
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Maison de village 4 pièce(s) 4 chambre(s) 210 m²

L'Herbergement (85260)
139 000 € Référence 162229

A propos de ce bien

À la recherche d'un projet unique et chargé d'histoire ? 

Nous avons ce qu'il vous faut ! - En Exclusivité chez ATP Immobilier -

 

Ancienne forgerie de village à vendre, offrant une toile idéale pour votre créativité. Avec ses pierres authentiques et ses poutres robustes, cette propriété est un véritable joyau à révéler. Située à 2km de L'Herbergement et 8 min de Boufféré, l'emplacement en campagne est idéal pour des journées paisibles.

 

Nichée sur un très joli terrain (clos de murs en pierres), cette bâtisse attend votre vision pour retrouver sa splendeur d'antan (cheminée d’époque, tomette et parquet ancien déjà sur place).

Imaginez les possibilités infinies de transformation en un lieu de vie charmant ou un espace artistique inspirant.

 

Sur un niveau cette maison est composée :

Rez-de-chaussée : salle à manger/cuisine, 1 chambre, une buanderie, une chaufferie, salle d'eau et forgerie de 32m².

A l'étage : 3 grande pièces à aménager et repenser pour une surface totale de 92m²

++ Une Cave d’environ : 16m² / Un garage de : 57m² / Le tout sur un terrain de 962m²

Surface habitable possible : 210m²

 

Saisissez cette opportunité unique de créer votre propre histoire dans un cadre empreint de caractère et de charme. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et commencez votre voyage vers une rénovation exceptionnelle.

 

BON A SAVOIR :

  • Charpente traditionnelle en très bon état.
  • Puits en desserte de la maison.
  • Microstation à prévoir.
  • Volets solaires.
  • Taxe foncière environs : 200€
  • La maison sera vidée pour la vente.

Caractéristiques de ce bien

  • habitable 210 m²
  • carrez 210 m²
  • terrain 962 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1800
  • cuisine
  • Chauffage individuel : cheminée (fioul)
  • 1 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • 1 niveau(x)
  • terrasse

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE vierge

Diagnostiques énergétiques

DPE GES
DPE vierge

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 139 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 130 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,92 %

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