Nina Recoquillon Négociatrice

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Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 51.8 m²

Cugand-la-Bernardière (85610)

123 500 € Référence 7067

A propos de ce bien

Située au cœur de Cugand, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison à fort potentiel séduira les amoureux de charme et de rénovation.

Elle offre une belle surface habitable et une vue dégagée sur les berges de la Sèvre Nantaise, cadre idéal pour profiter de la nature tout en restant à proximité des commodités.

- Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée ouverte sur un salon/séjour lumineux, formant un espace de vie convivial à réinventer selon vos goûts.

- À l’étage, deux chambres confortables, une salle d’eau fonctionnelle et un accès direct à un jardinet, parfait pour un coin de verdure intime, un potager ou une terrasse d’agrément.

Le bien comprend également un jardin de 60 m² (non attenant) situé à quelques pas de la maison, offrant un espace supplémentaire pour vos projets extérieurs (détente, barbecue, rangement...).

Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un projet de location, cette maison représente une belle opportunité de création dans un cadre naturel recherché.

Prix : 123 500€ (dont honoraires de 8 500€ à la charge des acquéreurs).

CONTACT : Valentin RECOQUILLON 06.45.16.70.95 ou ATP Immobilier (l’agence) 02.51.46.47.20.

Caractéristiques de ce bien

Surface 51,80 m²
carrez 51,80 m²
terrain 100 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1948
1 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 230 € et 1 700 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 123 500 €

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Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 51.8 m²

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