Maison 8 pièce(s) 6 chambre(s) 221 m²

En EXCLUSIVITE !! A 5 minutes de BELLEVILLE SUR VIE et de l'axe La Roche / Montaigu / Nantes, sur la commune de SAINT DENIS LA CHEVASSE, vaste maison de ville, NON MITOYENNE, de 221 m² habitables, entièrement rénovée, centre bourg : tout à pieds ! au calme absolu sur + de 380 m² de parcelle entièrement close : 

vous trouverez de plain pied:
- Hall d'entrée.
- Salon séjour de 39 m2 avec poêle à bois 12 Kw  + cuisine A/E attenante de 16 m2,

soit une pièce à vivre de + de 54 m2 !
- Buanderie / cellier de 6 m2.
- Petit bureau.
- Salle d'eau avec douche + meuble 1 vasque + w.c
- Local commercial re-convertible, si besoin et envie, en SUITE PARENTALE ou S.D.J ou autre, de 32 m2.

A l'étage:
- Une suite parentale, de 19 m2, avec espace dressing et salle de bain.
- Chambre 2 de 12 m2 avec placard A/E.
- Chambre 3 de 14 m2 avec placards A/E.
- Chambre 4 de 14 m2 avec placards A/E.
- Chambre 5 de 14 m2 avec placards A/E.
- Chambre 6 de 13 m2 avec placards A/E.
- salle d'eau comprenant une douche + meuble 1 vasque + sèche serviettes, de 7 m2
- w.c indépendant.

- Une dépendance en pierres indépendante, de 34 m2 au sol, étage même surface possible.
- Un garage isolé, portail gde hauteur 2,40 m, Idéal stationnement petit Camping Car ou utilitaires,  de + de 34 m2.

 - Un sous sol complet de 4 pièces soit 141 m2 au sol.

Cour intérieure couverte, hyper lumineuse = pas de terrain à entretenir !!!

Bon à savoir:
- Chauffage électrique denière génération + poêle à bois central 12 KW.
- Électricité & isolation aux normes actuelles (refaites en 2018)

- Toitures tuiles Romane Canale NEUVE 2020.
- Tout à l'égout & pluvial CONFORME.
- Taxe foncière de 1374 euros.

- Surface cadastrale de + de 380 m2.

Prix : 222 900 € (dont honoraires de 6.14% à la charge des acquéreurs)

A découvrir sans tarder !!! N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations & éventuelles visites :

Stéphane Mathé 06 70 61 76 97 / A.T.P Immobilier 02 51 46 47 20

RCS N°389 715 145