Valentin Recoquillon Négociateur

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Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 102 m²

Saint-Denis-la-Chevasse (85170)

139 900 € Référence 4178

A propos de ce bien

EXLUSIVEMENT CHEZ Stéphane MATHÉ chez ATP IMMOBILIER !

Saint Denis le Chevasse, à seulement 5 minutes de l'acès à la voie rapide la Roche / Montaigu / Nantes, commune dynamique, tous commerces et services, en hameau, AU CALME ABSOLU :

Maison ancienne de village type longère, en pierres et poutres, DANS SON JUS D'ORIGINE, "habitable en l'état", mais prévoir un sérieux rafraîchissement, de 102 m² habitable, beaucoup + possible !!!

Vous trouverez de plain-pied :

- entrée, hall, dégagement

- salon/séjour 30 m²

- un espace cuisine de 16 m² avec cheminée ouverte

- un wc indépendant

- 3 chambres sur lino de 11 + 12 + 13 m²

- une salle d'eau avec douche + meuble 1 vasque

A l'étage :

- un grenier aménageable de 28 m² au sol

- le deuxième attenant de 45 m² non aménageable en l'état cause hauteur de fermes en chêne

- une cave + une chaufferie + un cellier

Le tout sur une très jolie parcelle, très bien exposée, PISCINABLE, de 3 135 m²

Bon à savoir :

- chauffage chaudière à bois 2 ans 1/2 + cheminée ouverte

- assainisssement individuel non conforme : à réhabiliter

- puits sur la parcelle + réseau eau de ville

- ouvertures double vitrage PVC OB

- Taxe foncière : 383 € seulement

- toiture tuiles OK

- diags immo réalisés

Prix : 139 900 € (dont honoraires de 7.61 % à la charge des acquéreurs)

Contact : Monsieur Stéphane MATHE (agent commercial) : 06.70.61.76.97 / 02.51.46.47.20

RCS N°389 715 145

Caractéristiques de ce bien

Surface 102 m²
terrain 3 135 m²
séjour 30 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1948
kitchenette
Chauffage individuel : chaudière (bois)
1 garage(s)
exposition Sud
1 côté(s) mitoyen(s)
1 niveau(x)
terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 220 € et 1 700 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 139 900 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 130 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7.62 %

Taxe foncière annuelle 383 €

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