Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 124.44 m²

Je vous propose, en EXCLUSIVITE, à SAINT DENIS LA CHEVASSE, commune dynamique, à 5 minutes seulement de l'axe La Roche / Montaigu / Nantes et 15 petites minutes de la Roche sur Yon & de Montaigu, 45 minutes de Nantes.

Dans un environnement résidentiel très calme & paisible, proche tous commerces / services / écoles primaires, à pieds, trotinettes etc 

sur une jolie parcelle de + de 520 m² , 3/4 close, exposée PLEIN SUD & PISCINABLE :

SUPERBE plain-pied ultra contemporain de 2023, BBC, 125 m² environ, sous garanties décennales, maisons d'artisans, non mitoyen, hyper hyper lumineux, très bien entretenu, tout confort comprenant : 

- Entrée, salle à manger, cuisine aménagée et équipée attenante type U.S (ilot central) + espace salon soit 58 m² d'espace de vie, le tout avec 4 baies alu, donnant sur une terrasse béton de 35 m² & terrain exposé plein SUD, PISCINABLE

- buanderie attenante de + de 7 m²

- wc indépendant suspendu

- 4 chambres dont une suite parentale avec dressing attenant, wc & salle d'eau privative, toutes sur parquet flottant avec placard A/E

- Une jolie salle de bains entièrement faïencée, avec baignoire d'angle + oduche + meuble 2 vasques + sèche serviettes de 7 m²

- Un garage attenant avec portail sectionnel élec de 18 m² + faux grenier + carport de 20 m²

Bon à savoir : 

- chauffage pompe à chaleur AIR/EAU de 2023, avec plancher eau chaude chauffant partout

- DPE = A = 50 !! conso électrique annuelle = entre 560 € et 790 € SEULEMENT !!!

- maison d'artisans locaux !!

- maison connectée au tout à l'égout CONFORME + réseau eau de ville

- double vitrage alu K-LINE partout O.B + volets roulants électriques centralisés

- VMC double flux hygroréglable

- taxe foncière : éxonération pour 2023 & 2024

Prix : 349 900 € (dont honoraires de 4.44% à la charge des acquéreurs)

Contact : M. Stéphane MATHE (agent commercial) : 06.70.61.76.97 / Agence ATP : 02.51.46.47.20

RCS N°389 715 145