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Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 138 m²

La Roche-sur-Yon (85000)

189 200 € Référence 7279

A propos de ce bien

Idéal primo accédant, possibiilté 4 colocs pour investisseur ...

Située à proximité de toutes commodités dont école à pieds !

Maison avec étage des années 60 d'environ 117 m² + véranda de 22 m² édifiée sur parcelle de 226 m²

Elle se compose de plain-pied :

Entrée avec dégagement désservant 2 chambres, arrière-cuisine/chaufferie, salle d'eau (avec wc, douche, meuble vasque, et espace buanderie).

Véranda et petit garage (atelier)

A l'étage :

Palier, cuisine aménagée et équipée, séjour, 2 belles chambres avec placard, salle de bains (baignoire, douche et meuble vasque) et wc.

Jardinet cosy clos de murs avec cabanon de 8 m²

Possibilité d'y vivre de plain-pied, comme à l'étage !

Actuellement les 2 chambres du rez-de-chaussée sont utilisées comme salon et bureau.

Possibilité d'acquérir en sus 1 ou 2 garages de 16 et 18 m² non attenants mais à proximité immédiate !

Faire vite ... super potentiel et habitable en l'état

Bon à savoir:

- maison parpaing avec charpente béton

- toiture refaite en 2008 (romane canale)

- ouvertures pvc double vitrage avec volets motorisés et persiennes

- tout à l'égout

- taxe foncière 1370 €

N'hésitez pas à me téléphoner pour des informations complémentaires

Prix : 189.200,00 € (dont honoraires à la charge des acquéreurs)

Contact : Sophie BLUTEAU (agent commerciale) : 06.87.38.29.77 / 02.51.46.47.20

RCS N°520 960 154

Caractéristiques de ce bien

Surface 138 m²
terrain 226 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1960
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz)
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
1 garage(s)
2 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
terrasse
arboré

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 770 € et 3 800 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 189 200 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 180 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,11 %

Taxe foncière annuelle 1 370 €

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