Nina Recoquillon Négociatrice
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Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 130 m²

La Mothe-Achard (85150)
444 000 € Référence 3804Bis

A propos de ce bien

Magnifique propriété située à seulement 10 minutes de la commune DES SABLES D'OLONNE en plein coeur de la Mothe-Achard, commune dynamique bénéficiant de toutes commodités : commerces, pôle médical, services, écoles, collège ... et tout ça réalisable à pieds ! 

Très belle maison d'environ 130 m² en pierre rénovée avec goût très lumineuse par ses multiples ouvertures édifiées sur parcelle de presque 900 m², comprenant de plain-pied : 

Vaste pièce de vie traversante sous plafond rampant avec cuisine ouverte aménagée et équipée d'environ 66 m² avec poêle à bois pour les flambées hivernales, petit salon cooconing (ou 4ième chambre si besoin), mini mezzanine parfait pour un espace bureau, 2 chambres, salle de bains et wc (baignoire, meuble vasque et wc).

A l'étage : charme fou pour cette suite parentale avec poutres apparentes, dressing, douche, meuble vasque et wc indépendant le tout faisant 25 m²!!!

En sous-sol : une cave avec pierres apparentes avec espace buanderie.

Au fond du jardin un grand garage en bois de 50 m² avec 2 verrières larérales face au jardin et maison (possibilité d'y stationner 2 voitures, ou possibilité de faire un coin atelier, salle de sport ...)

2 terrasses : l'une attenante à la cuisine et la seconde par le salon avec accès par la baie à galandage

Bref ! Beaucoup d'atouts ...

 

Bon à savoir : 

- tout à l'égout

- ouvertures pvc et alu double vitrage

- plancher chauffant électrique pour l'espace de vie, ainsi que poêle à bois + pac réversible / côté nuit : radiateurs à inertie en fonte récents

- couverture neuve

- magnifique sol en travertin

- terrain piscinable

- 2 accès fermés par portails dont 1 motorisé

- parcelle entièrement close !

 

Prix : 444 000 € -dont honoraires de 3.98% à la charge des acquéreurs-

Contact : Mme Sophie BLUTEAU (agent commerciale) : 06.87.38.29.77 / 02.51.46.47.20

RCS N° 520 960 154

A l'étage : 

Caractéristiques de ce bien

  • habitable 130 m²
  • terrain 900 m²
  • séjour 66 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1948
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • Chauffage individuel : poêle (bois)
  • 1 garage(s)
  • 2 niveau(x)
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 390 € et 1 940 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 444 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 427 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,98 %
Taxe foncière annuelle 828 €

Calcul des mensualités

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