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Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 110 m²

Saint-Quay-Portrieux (22410)

450 000 € Référence Patrickmichaud

A propos de ce bien

Maison de charme rénovée à 400m des plages et du port – Saint-Quay-Portrieux

Située au cœur de Saint-Quay-Portrieux, à seulement 400 mètres des plages et du port, cette maison de ville entièrement rénovée avec goût offre une surface habitable d’environ 107 m², alliant confort moderne et charme de l’ancien.

En parfait état et entretenue avec soin, la maison se compose en rez-de-chaussée d’une belle pièce de vie de 42 m² avec séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’un salon cosy de 17 m².

L’étage est desservi par deux escaliers indépendants, offrant à chacun intimité et confort. Chacune des deux suites parentales bénéficie de ses propres volumes. L’une d’elles comprend également une troisième chambre, un espace bureau, une grande douche à l’italienne et des toilettes séparés.

À l’extérieur, vous profiterez d’une cour intime d’environ 40 m², à l’abri des regards, idéale pour les repas en plein air ou les moments de détente.

Les + :

• Rénovation complète de qualité • Distribution atypique avec deux escaliers pour plus d’indépendance

• Proximité immédiate des commodités, du port et des plages

• Pas de travaux à prévoir Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif haut de gamme. À visiter sans tarder !

A bientôt pour une visite !

Caractéristiques de ce bien

Surface 110 m²
terrain 133 m²
séjour 42 m²
3 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
construit en 2024
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : poêle (granules)
1 côté(s) mitoyen(s)
1 niveau(x)
terrasse
arboré

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 500 € et 1 700 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 450 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 440 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2.27 %

Taxe foncière annuelle 700 €

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