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Maison 8 pièce(s) 4 chambre(s) 148.6 m²

La Copechagnière (85260)
159 900 € Référence 7258

A propos de ce bien

En exclusivité chez A.T.P immobilier

La Copechagnière, à proximité à pieds de tous commerces et services, spacieuse maison de bourg en pierres, de 149 m², habitable de suite, comprenant de plain-pied : 

- Entrée, salle à manger avec cheminée insert + salon attenant soit 46 m² d'espace de vie hors cuisine !!!

- Cuisine aménagée, équipée, attenante, de 15 m² avec baie alu donnant sur terrasse de 15 m² et jardin ENTIEREMENT clos et arboré, sans aucun vis à vis

- Suite parentale avec douche de 30 m²

- Un "open space" facilement refermable idéal chambre 4 ou bureau de + de 17 m²

- WC indépendant

- salle de bains avec baignoire + meuble 1 vasque

- espace buanderie / chaufferie / atelier de 31 m²

A l'étage : 

- 2 vastes chambres de 16 & 18.50 m²

- 1 bureau ou chambre bébé ou dressing ou espace salle de bains (à créer) de + de 6 m²

- un grenier "aménageable" si besoin & envies de + de 25 m²

 

- Un garage 2 voitures de 25 m², attenant maison

- une cave + local poubelle

- surface totale des dépendances = 95 m² !

- surface totale terrain = 349 m² 

 

Bon à savoir : 

- maison connectée au tout à l'égout : CONFORME

- chauffage fuel mais cheminée insert (Pompe à chaleur PAC possible)

- ouvertures double vitrage PVC 4/16/4 partout

- taxe foncière : 415 €

- toiture tuiles OK

Prix : 159 900 € (dont honoraires de 6.60% à la charge des acquéreurs)

Contact : Stéphane MATHÉ (agent commercial) : 06.70.61.76.97 / 02.51.46.47.20

RCS N°389 715 145

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 148,60 m²
  • terrain 350 m²
  • séjour 46 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1948
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • Chauffage individuel : chaudière (fioul)
  • Chauffage individuel : cheminée (bois)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • terrasse
  • arboré

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE ANCIENNE VERSION

Diagnostics énergétiques

DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 159 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 150 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,6 %

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