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Maison 7 pièce(s) 4 chambre(s) 212.61 m²

Talmont-Saint-Hilaire (85440)
795 000 € Référence 24.682

A propos de ce bien

Bien atypique à seulement 15 kms des Sables d'Olonne, en plein coeur de TALMONT SAINT HILAIRE, à proximité des commodités et à 5 minutes de l'Océan et des parcs ostreicoles de la Guittière ! 

Ensemble immobilier bâti sur 2 niveaux : 

De plain-pied : pièce pouvant servir de bureau ou salle de sport, un appartement indépendant de 77 m² composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, dégagement, 2 chambres, salle d'eau, wc, cellier et terrasse.

A l'étage : second logement de 115 m² comprenant une  vaste pièce de vie sous rampant avec cuisine aménagée et équipée, optimisée en rangements et dotée d'une cave climatisée derrière verrière, le top ! 

Cet espace de vie très lumineux se prolonge par une terrasse panoramique équipée d'un spa où vous pourrez vous délasser en contemplant la vue imprenable sur le lac et le vieux TALMONT ! Tout juste magique ! 

Côté nuit : dégagement, suite parentale, chambre avec douche, salle d'eau, wc, cellier-buanderie et salon cinéma. Côté nuit : N'hésitez pas à revenir vers moi pour toutes informations complémentaires.

 

Prix : 795 000 € (dont honoraires de 2.58 % à la charge des acquéreurs)

Contact : Sophie BLUTEAU (agent commerciale) : 06.87.38.29.77

RCS N°520 960 154

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 212,61 m²
  • 4 chambre(s)
  • 3 salle(s) d'eau
  • construit en 2013
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : au sol (pompe à chaleur)
  • Chauffage individuel : poêle (bois)
  • 2 niveau(x)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 290 € et 1 820 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 290 € et 1 820 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 795 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 775 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,58 %

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