Nina Recoquillon Négociatrice
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Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 97.5 m²

Les Brouzils (85260)
249 900 € Référence 6842

A propos de ce bien

Stéphane et Annabelle vous propose aux BROUZILS, commune dynamique, tous commerces / services / écoles primaires et collège, à seulement 6 petites minutes de la GARE SNCF de l'Herbergement, dans un environnement résidentiel paisible & en IMPASSE !!

Sur une jolie parcelle entièrement close & arborée de + de 645 m², PISCNIABLE :

Joli plain-pied CONTEMPORAIN de 2013, constructeur "ALLIANCE CONSTRUCTION", bénéficiant de la "RT 2012" très très bien entretenu, tout confort, comprenant :

- entrée, salon/séjour, salle à manger + cuisine ouverte aménagée, équipée soit 41 m² d'espace de vie, le tout avec une baie alu donnant sur terrasse carrelée avec pergola bois de 24 m² exposée plein SUD

- buanderie / cellier attenant

- wc suspendu indépendant

- 4 chambres, toutes avec placard

- une salle d'eau 3/4 faïencée avec douche + meuble 1 vasque + sèche serviettes


- un garage voiture attenant + chalet de jardin en bois de 10 m²


Bon à savoir :

- chauffage plancher chauffant élec + PAC AIR / AIR + ballon d'eau chaude thermo-dynamique + panneaux solaire photovoltaïque + VMC double flux !

- maison sous alarme actuellement

- taxe foncière : 335 € SEULEMENT

- Conso énergétique totale actuelle incluant chauffage + eau chaude sanitaire + élec = 162 € / mois

- conduit de cheminée ou de poêle en attente dans le salon


Prix : 249 900 € (dont honoraires à la charge des acquéreurs)


Contact : M. Stéphane MATHE (agent commercial) : 06.70.61.76.97 / Mme Annabelle BARBE (agent commerciale) : 06.25.50.79.66

RCS N°389 715 145 / 897 642 864

Caractéristiques de ce bien

  • habitable 97,50 m²
  • terrain 650 m²
  • séjour 41 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2013
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : au sol (electrique)
  • Chauffage individuel : autre (autre)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • 1 niveau(x)
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 690 € et 990 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 249 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 240 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.13 %
Taxe foncière annuelle 335 €

Calcul des mensualités

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