Nina Recoquillon Négociatrice
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Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 117 m²

Belleville-sur-Vie (85170)
272 900 € Référence 6826

A propos de ce bien

Maison non mitoyenne de PLAIN PIED / 117 m² environ : 4 ch dont une suite parentale, garage, 700 m² de terrain en IMPASSE 3/4 clos & arboré / expo SUD-SUD OUEST / PISCINABLE

 

LE BON PLAN du WEEK END !

BELLEVIGNY (Belleville sur vie), à proximité à pieds, vélo etc de tous les nombreux commerces & services (écoles & collège) de cette commune vivante ainsi que de la gare S.N.C.F et l'axe LA ROCHE / MONTAIGU / NANTES, en impasse, dans un quartier résidentiel ARCHI PAISIBLE !!!

Le tout sur une très belle exposée SUD - SUD OUEST, quasi close, arborée, PISCINABLE & sans aucuns vis à vis, de + de 700 m² :

Maison de maçon "Serge RATOUIT" & d'artisans locaux, NON MITOYENNE, des années 2000, de 117 m², habitable de suite, compenant : 

De plain-pied : 

- Entrée, hall vers salon séjour de 33 m², et son conduit de cheminée existant idéal poêle à bois/pellets + cuisine A/E attenante soit 47 m² d'espace à vivre hyper lumineux, ouvert par 2 baies en angles sur terrain SUD, PISCINABLE et sans vis à vis

- 4 belles chambres dont une suite parentale de 13 m² sur parquet flottant avec placard A/E

- Une salle de bains avec baignoire + meuble 2 vasques + placard A/E de 6.30 m²

 

- Un espace cellier / buanderie / chaufferie attenant cuisine et garage de 7 m²

- Garage attenant de 16 m² + faux grenier de 14 m²

- un abri de jardin

 

Bon à savoir : 

- maison connectée à la fibre optique ainsi qu'au tout à l'égout et pluvial : CONFORME

- chauffage chaudière gaz de ville CHAPPEE 2021 à condensation + conduit de cheminée en attente pour futur poêle à bois ou à pellets possible

- double vitrage PVC & alu 4/16/4 O.B avec V.R élec & battants P.V.C manuels

- toiture tuiles romange canale ok T.B.E.G

- tous les diags immo sont déjà faits

Produit idéal pour ACQUEREURS CHERCHANT LE CALME D UN QUARTIER REDISENTIEL EN IMPASSE !!

Contact : Monsieur Stéphane MATHE (agent commercial) : 06.70.61.76.97 / Mme Annabelle BARBE (agent commercial) : 06.25.50.79.66

RCS N° 389 715 145 / 897 642 864

++

Caractéristiques de ce bien

  • habitable 117 m²
  • terrain 700 m²
  • séjour 47 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 2000
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • 1 niveau(x)
  • terrasse

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 140 € et 1 590 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 272 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 260 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.96 %

Calcul des mensualités

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