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Annabelle Barbe Négociatrice
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Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 97 m²

La Ferrière (85280)
224 900 € Référence 6925

A propos de ce bien

Sur la commune de LA FERRIERE en Vendée, première couronne de la Roche Agglomération soit 12 minutes de LA ROCHE SUR YON à proximité de tous les commerces & services, desservie par le bus de ville.

Plain-pieds des années 80 de 97 m2, sur une parcelle de 500 m2 PISCINABLE, comprenant :

Entrée avec des placards, pièce de vie avec luminosité traversante comprenant le salon / salle à manger avec sa cheminée insert de presque 39 m2, cuisine aménagée avec accès direct vers l'extérieur en plus de son accès au garage, dégagement, 2 chambres spatieuses, salle d'eau avec douche à l'italienne + meuble un vasque et sèche-serviettes, w.c. indépendant.

Garage avec faux grenier de + de 27 m2.

En extérieur : abris de jardin avec bucher à bois.


Bon à savoir :

- Panneaux photovoltaïques de 2024.

- P.A.C. de 2022.

- Ballon d'eau changé en 2021.

- Portail de garage et extérieur motorisés de 2020.

- Isolation refaite en 2019.

- Radiateurs & sèche-serviettes changés en 2018.

- Toiture refaite.

- Tout à l'égout.

- Double vitrage avec volets roulants électriques.

- V.M.C.

- Climatisation réversible.

- Taxe foncière : 622€


Besoin d'informations complémentaires ? contactez moi ...

Prix : 224 900 € dont honoraires à la charge des acquéreurs

Contact : Annabelle BARBE (agent commercial) 06.25.50.79.66 / 02.51.46.47.20 ou contact@atpimmobilier.fr

RCS N° 897 642 864


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponnibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

  • habitable 97 m²
  • terrain 500 m²
  • séjour 39 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1980
  • 1 garage(s)
  • arboré
  • piscinable

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 420 € et 2 010 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 420 € et 2 010 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 224 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 216 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.12 %

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