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Exclusivité

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 74 m²

Bretignolles-sur-Mer (85470)
317 900 € Référence 6898

A propos de ce bien

L'ENORME COUP DE COEUR de la semaine !!! EXCLUSIVEMENT CHEZ ATP IMMOBILIER Votre future résidence de vacances ou Résidence principale vous tend les bras et vous attend ! A seulement 1 km de la plage de la Sauzaie, 44' de la Roche sur Yon, 1h30 de Nantes, 2 petites minutes du centre-bourg, tous commerces & services, de BRETIGNOLLES SUR MER, sur un terrain clos, exposé plein SUD de 280 m² : Mention spéciale pour cette très jolie maison NEUVE (2019) en quartier résidentiel bord de mer, AU CALME ABSOLU, EN IMPASSE, de 74 m², construite UNIQUEMENT par des PROFESSIONNELS : tous les travaux effectués sont sous garanties décennales ! Vous trouverez de plain-pied : - Cuisine aménagée, équipée (frigo + induction + four) + coin repas donnant sur la terrasse exposée SUD de 20 m² - salon attenant - wc indépendant suspendu - chambre 1 de plain-pied, avec son placard A/E - salle d'eau entièrement faïencée avec sa douche à l'italienne, son meuble vasque et son sèche-serviettes A l'étage : - "open space" mezzanine faisant office de couchages supplémentaires ou bureau ou pièce multimédia de + de 22 m² au sol (18m² en Loi Carrez) Un garage attenant de + de 15 m² et son portail motorisé Bon à savoir : - GARANTIES DECENNALES sur l'électricité, plomberie, menuiserie, maçonnerie, toiture etc ... le top !! - électricité & isolation aux normes actuelles : DPE = B = 107 !! - Chauffage pompe à chaleur air / eau - assainissement tout à l'égout CONFORME - ouvertures double vitrage 4/20/4 alu O.B partout + volets roulants élec télécommandables à distance via TYDOM ainsi que le chauffage ! - toiture tuiles R.C neuve - vendue meublée si besoin & envie pour faire du R B&B - disponibilité IMMEDIATE La sécurité d'une construction par des professionnels : AUCUN TRAVAUX A PREVOIR !! Prix : 317 900 € (dont honoraires de 5.94% à la charge des acquéreurs) Contact : Stéphane MATHE (agent commercial) : 06.70.61.76.97 / 02.51.46.47.20 RCS N°389 715 145

Caractéristiques de ce bien

  • habitable 74 m²
  • terrain 280 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2019
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : trad_type_chauff_air_eau (aérothermique)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • 1 niveau(x)
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 530 € et 770 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 317 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 300 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,97 %

Calcul des mensualités

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