Annabelle Barbe Négociatrice

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Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 95 m²

Mareuil-sur-Lay-Dissais (85320)

243 900 € Référence 6933

A propos de ce bien

ATP Immobilier vous propose sur la commune de MAREUIL-SUR-LAY-DISSAIS à 3 minutes du bourg, 10 minutes de Luçon, 20 minutes de la Roche sur Yon, 30 minutes du grand bleu.

Un superbe plain-pied CONTEMPORAIN de 2023, 96 m2 habitables, NON MITOYEN, très bien entretenu, tout confort, sur une jolie parcelle bien exposée de 700 m2 PISCINABLE comprenant:

- Entrée, séjour / salle à manger, cuisine aménagée & équipée soit 45 m2 d'espace de vie LUMINEUX, donnant sur la terasse carrelée, agrémenté d'un poêle à pellets qui chauffera toute la maison car très bien situé.

- 3 belles chambres dont deux avec placards, l'aménagement d'un placard est possible dans la dernière chambre.

- Une superbe salle de bains entièrement faÏencée avec douche à l'italienne, meuble double vasques, sèche-serviettes, le plus !! Une baignoire d'angle pour vse délasser.

- W.C indépendant.

Un garage attenant carrelé & isolé avec portail motorisé, porte de service direct à la cuisine.

- Terasse carrelée.

Bon à savoir:

- Poêle à pellets.

- Convecteurs dernières génération.

- VMC

- Maison connectée au tout à l'égout.

- Double vitrage alu & PVC avec OB = volets roulants électriques.

- Taxe foncière : 400€

- Exposition SUD / OUEST

Prix : 243 900€ dont honoraires à la charge des acquéreurs.

Besoin d'informations complémentaires ? contactez-moi...

Contact : Annabelle BARBE (agent commercial) 06.25.50.79.66 / 02.51.46.47.20

contact@atpimmobilier.fr

RCS N° 897 642 864

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponnibles sur le site Géorisque: www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

habitable 95 m²
terrain 700 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 2023
cuisine américaine (équipée)
1 garage(s)
5 parking(s)
exposition Sud-Ouest
terrasse
piscinable

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 730 € et 1 060 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 243 900 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 235 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,79 %

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