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Valentin Recoquillon Négociateur
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Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 130 m²

Saint-Georges-de-Montaigu (85600)
284 000 € Référence 1603

A propos de ce bien

*À VENDRE EXCLUSIVITE ATP IMMOBILIER*

- Magnifique Maison de 130m² en Campagne* : 

Située à seulement quelques minutes du bourg,(1,8km) et proche des grands axes : La Roche sur Yon / Nantes.

Cette superbe maison de 130m² offre tout le charme et la tranquillité de la campagne.

Vous serez séduits par son étage : *3 grandes chambres lumineuses*, parfaites pour accueillir toute la famille ou recevoir des amis. Puis une salle d'eau qui à fait peau neuve. Pour finir un petit bureau.

La maison dispose d'*espaces de vie spacieux et intimistes*, idéaux pour se détendre et profiter de moments de sérénité. Son salon chaleureux vous invite à la relaxation et au plaisir de la flamme (Poele à bois), tandis que la salle à manger vous promet des repas conviviaux.

L’extérieur est un véritable havre de paix, avec un *magnifique terrain arboré* qui vous offrira de beaux moments de détente en plein air.

Vous pourrez aussi profitez d'un grand garage, un car port pour mettre les voitures puis, une veritable cave vendéene entérrée. Possibilité aussi, de faire une 4ème grande chambre (suite parentale) de plain pied, moyennent travaux.

Bref un cadre parfait pour profiter de la nature tout en restant proche des commodités.

*BON A SAVOIR :*

- 130m² habitables

- 3 grandes chambres

- Superbe terrain arboré -

- Proximité du bourg

- Chauffage Electrique + Poele à bois.

- Fosse Sepctique : non-conforme.

- Maison impeccablement entretenue.

Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un environnement paisible tout en restant à proximité des services essentiels !!

Caractéristiques de ce bien

  • habitable 130 m²
  • carrez 130 m²
  • terrain 1 646 m²
  • séjour 40 m²
  • 3 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1980
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 2 garage(s)
  • 4 parking(s)
  • 1 niveau(x)
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE en cours

Diagnostiques énergétiques

DPE GES
DPE en cours

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 284 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 270 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,19 %

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