P.P en impasse, au calme, 3ch+bureau, 2 garages + préau, 962 m² terrain en partie clos & arboré

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LA BONNE AFFAIRE DANS LE COIN !!! et exclusivement chez ATP IMMOBILIER !! A SEULEMENT 8 petites minutes de l'accès à la voie rapide LA ROCHE / MONTAIGU / NANTES et à proximité de tous les nombreux commerces, services et écoles élémentaires, collège des BROUZILS, sur 962 m² de terrain en partie clos et arboré, PISCINABLE, car exposé SUD, comprenant : - Hall d'entrée, salon/séjour avec poêle à bois + salle à manger + cuisine aménagée soit + de 46 m² d'espace de vie - buanderie attenante - wc indépendant - 3 chambres : une de + de 10 m², 11 m², 12 m² chacune avec placard A/E - salle de bains avec baignoire et bac à douche, meuble 2 vasques, de près de 6 m² - bureau de 8,43 m² idéal pour activité professionnelle type "télétravail" ou autre Côté DÉPENDANCES : - garage attenant de 19,42 m² avec porte de service + faux grenier soit 18 m² de rangements supplémentaires - 2ème garage non attenant (stationnement camping car possible!), de 45 m² avec faux grenier de 20 m² pour stockage - préau attenant à ce dernier de 36 m² (3ème garage possible) - terrasse exposée SUD!!! Bons à savoir : - chauffe et E.C.S via une PAC récente (2021) encore sous garantie décennale !! - poêle à bois ollaire de 8 kw -DPE : C = 120 = conso énergétique entre 610 et 900 euros / an - Taxe foncière: 395 Euros SEULEMENT. - Assainissement individuel : contrôle en cours. - Ouvertures double vitrage P.V.C 4/16/4 - Réseau eau de ville. - Diags réalisés. Prix : 249 900 euros (dont honoraires à la charge des acquéreurs de 4.13% ) Contact : M. Stéphane MATHE : 06.70.61.76.97 ou Mme Annabelle BARBE : 06.25.50.79.66 ou à l'agence ATP : 02.51.46.47.20 dont 4.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
  • Type d'annonce : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Ville : LES BROUZILS
  • Code postal : 85260
  • Surface habitable : 94 m3
  • Surface du terrain : 962 m3
  • Honoraire : 9900 €
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Prix : 249 900,00 €

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