Maison de village, pierres / poutres, dans son bon jus, 3 ch, petit terrain expo SUD, 'primo' ou 'investisseur

CHAVAGNES EN PAILLERS, commune dynamique, en village, au calme, à seulement 5 minutes de l'accès à la 2 X 2 MONTAIGU / LA ROCHE / NANTES, et à 2 kms de tous les nombreux commerces et services de cette commune : 
Maison ancienne type petite longère, en pierres et poutres, DANS SON BON JUS D'ORIGINE, 'habitable' mais prévoir un gros rafraichissement (énorme potentiel) de 86 m2, comprenant de plain-pied :
- entrée sur salon avec ancienne cheminée ouverte, de 25 m2 + espace cuisine de 13 m2 soit 38 m2 d'espace de vie donnant sur le petit terrain / terrasse exposé plein SUD
- un WC indépendant
- une salle de bains recyclable en buanderie.. le moment venu !
 
A l'étage : 
- palier, dégagement sur plancher bois
- une première chambre de + de 16 m2
- une chambre 2 de 11 m2
- une chambre 3 de 16 m2
 
- Un garage en pierres de 19 m2
- un atelier / cellier de 13 m2
- une chaufferie / buanderie de + de 6 m2
 
Bon à savoir : 
- chauffage fuel
- maison connectée au tout à l'égout : CONFORME
- ouvertures double vitrage 4/16/4 PVC et OB
- toitures tuiles STOP bon état sur la maison
- tous les diags sont faits
- eau du réseau
 
Terrain au 3/4 clos (manque un portail), exposé plein SUD
 
Prix : 104 490 € (dont honaires d'agence à la charge des acquéreurs)
 
Contact : M. Stépahe MATHE (agent commercial) : 06.71.61.76.97 ou Mme Annabelle BARBE (agent commerciale) : 06.25.50.79.66 ou à l'agence ATP : 02.51.46.47.20
RCS No389 715 145 et 897 642 864