Maison de village, pierres / poutres, dans son bon jus, 3 ch, petit terrain expo SUD, 'primo' ou 'investisseur

Vente

6605

CHAVAGNES EN PAILLERS, commune dynamique, en village, au calme, à seulement 5 minutes de l'accès à la 2 X 2 MONTAIGU / LA ROCHE / NANTES, et à 2 kms de tous les nombreux commerces et services de cette commune : 
Maison ancienne type petite longère, en pierres et poutres, DANS SON BON JUS D'ORIGINE, 'habitable' mais prévoir un gros rafraichissement (énorme potentiel) de 86 m2, comprenant de plain-pied :
- entrée sur salon avec ancienne cheminée ouverte, de 25 m2 + espace cuisine de 13 m2 soit 38 m2 d'espace de vie donnant sur le petit terrain / terrasse exposé plein SUD
- un WC indépendant
- une salle de bains recyclable en buanderie.. le moment venu !
 
A l'étage : 
- palier, dégagement sur plancher bois
- une première chambre de + de 16 m2
- une chambre 2 de 11 m2
- une chambre 3 de 16 m2
 
- Un garage en pierres de 19 m2
- un atelier / cellier de 13 m2
- une chaufferie / buanderie de + de 6 m2
 
Bon à savoir : 
- chauffage fuel
- maison connectée au tout à l'égout : CONFORME
- ouvertures double vitrage 4/16/4 PVC et OB
- toitures tuiles STOP bon état sur la maison
- tous les diags sont faits
- eau du réseau
 
Terrain au 3/4 clos (manque un portail), exposé plein SUD
 
Prix : 104 490 € (dont honaires d'agence à la charge des acquéreurs)
 
Contact : M. Stépahe MATHE (agent commercial) : 06.71.61.76.97 ou Mme Annabelle BARBE (agent commerciale) : 06.25.50.79.66 ou à l'agence ATP : 02.51.46.47.20
RCS No389 715 145 et 897 642 864

Prix de vente : 104 490,00 €

Descriptif du bien

Code postal 85250
Surface habitable (m²) 86 m²
surface terrain 160
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nb de salle de bains 1
Mode de chauffage fioul
Type de chauffage chaudiere
Format de chauffage individuel
Exposition SUD
Parking Non
Piscine Non
Balcon Non
Terrasse Non
Coup de coeur Non
Bien meublé Non
Bien concerné par le DPE Non
DPE vierge Non
Propriété soumise à un plan de sauvegarde Non
Terrain constructible Non
Année de construction 1948
Prix de vente 104490 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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