Maison 3 ch + espace bureau + grenier aménageable 35 m2 + garage 53 m2, 1840 m2 terrain piscinable

Dans le triangle CHAVAGNES EN PAILLERS / SAINT DENIS LA CHEVASSE / LES BROUZILS, en village, au calme, à 5 minutes seulement de l'axe LA ROCHE / MONTAIGU / NANTES : 
Vaste longère pierres & poutres, de 1856, de 140 m2 environ, bcp + possible car grenier aménageable de 35 m2, habitable de suite, mais prévoir un éventuel rafraichissement, comprenant de plain-pied : 
- véranda isolée toit & baies mais non chauffée de + de 20 m2
- salle à manger de 19 m2 + cuisine aménagée et équipée de 10 m2 + salon avec cheminée centrale de 32 m2 soit un espace de vie total de 80 m2 !!!
- wc suspendu indépendant
- un 'open space' idéal télétravail (bureau), de 10 m2 (chambre de plain-pied possible)
- une salle d'eau attenante entièrement faïencée avec douche + 2 vasques
- une lingerie / buanderie de 14 m2
 
A l'étage : 
- 3 chambres de 10 + 10,17 + 13,50 m2
- un wc indépendant
- une salle de bains comprenant baignoire + lavabo de 3,40 m2
 
- un grenier facilement aménageable au dessus du salon de 35 m2 idéal chambre supplémentaires ou 'espace ouvert' type mezzanine ... car une très belle ferme en chêne supporte la charpente !
 
- Un vaste garage attenant 2 voiture avec son coin atelier / cave de 53 m2 au sol
- un abri de jardin / poulailler de 4 m2 + préau en bois et tôle de 18 m2
 
Le tout sur un très beau terrain en parti clos et arboré de + de 1840 m2 PISCINABLE !!!
Bon à savoir :
- puits connecte maison + réseau eau de ville Véolia en attente
- chauffage central FIOUL dans l'immédiat mais possibilité d'installer une POMPE A CHALEUR le moment venu ...
- toitures tuiles OK
- volets roulants manuels + ouvertures double vitrage PVC partout
- taxe foncière : 576 €
- Assainissement individuel : refait en 2019 donc CONFORME !!!
Prix : 170 900 € (dont honoraires à la charge des acquéreurs)
Contact : M. Stépahe MATHE (agent commercial) : 06.70.61.76.97 ou à l'agence ATP : 02.51.46.47.20
No RCS : 389 715 145