Maison 3 ch + espace bureau + grenier aménageable 35 m2 + garage 53 m2, 1840 m2 terrain piscinable

Vente

6604

Dans le triangle CHAVAGNES EN PAILLERS / SAINT DENIS LA CHEVASSE / LES BROUZILS, en village, au calme, à 5 minutes seulement de l'axe LA ROCHE / MONTAIGU / NANTES : 
Vaste longère pierres & poutres, de 1856, de 140 m2 environ, bcp + possible car grenier aménageable de 35 m2, habitable de suite, mais prévoir un éventuel rafraichissement, comprenant de plain-pied : 
- véranda isolée toit & baies mais non chauffée de + de 20 m2
- salle à manger de 19 m2 + cuisine aménagée et équipée de 10 m2 + salon avec cheminée centrale de 32 m2 soit un espace de vie total de 80 m2 !!!
- wc suspendu indépendant
- un 'open space' idéal télétravail (bureau), de 10 m2 (chambre de plain-pied possible)
- une salle d'eau attenante entièrement faïencée avec douche + 2 vasques
- une lingerie / buanderie de 14 m2
 
A l'étage : 
- 3 chambres de 10 + 10,17 + 13,50 m2
- un wc indépendant
- une salle de bains comprenant baignoire + lavabo de 3,40 m2
 
- un grenier facilement aménageable au dessus du salon de 35 m2 idéal chambre supplémentaires ou 'espace ouvert' type mezzanine ... car une très belle ferme en chêne supporte la charpente !
 
- Un vaste garage attenant 2 voiture avec son coin atelier / cave de 53 m2 au sol
- un abri de jardin / poulailler de 4 m2 + préau en bois et tôle de 18 m2
 
Le tout sur un très beau terrain en parti clos et arboré de + de 1840 m2 PISCINABLE !!!
Bon à savoir :
- puits connecte maison + réseau eau de ville Véolia en attente
- chauffage central FIOUL dans l'immédiat mais possibilité d'installer une POMPE A CHALEUR le moment venu ...
- toitures tuiles OK
- volets roulants manuels + ouvertures double vitrage PVC partout
- taxe foncière : 576 €
- Assainissement individuel : refait en 2019 donc CONFORME !!!
Prix : 170 900 € (dont honoraires à la charge des acquéreurs)
Contact : M. Stépahe MATHE (agent commercial) : 06.70.61.76.97 ou à l'agence ATP : 02.51.46.47.20
No RCS : 389 715 145

Prix de vente : 170 900,00 €

Descriptif du bien

Code postal 85250
Surface habitable (m²) 125 m²
surface terrain 1840
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage bois
Type de chauffage cheminee
Format de chauffage individuel
Exposition SUD
Parking Oui
Piscine Non
Balcon Non
Terrasse Oui
Coup de coeur Non
Bien meublé Non
Bien concerné par le DPE Non
DPE vierge Non
Propriété soumise à un plan de sauvegarde Non
Terrain constructible Non
Année de construction 1948
Prix de vente 170900 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 576 €

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