Longère pierres / poutres entièrement renovée

Vente

6595 ter

à 10 minutes de MONTAIGU-VENDEE, BIEN RARE non loin des BORDS DE SEVRE, situé sur la commune de LA BRUFFIERE entre CLISSON, MONTAIGU & TORFOU, ce bien de caractères en village vous offre la tranquillité et l'accès rapide à toutes les commodités !
Ce bien d'environ 150 m2 est composé comme suit de plain-pied :
Une entrée avec placard, donnant accès à un grand salon/séjour, avec une magnifique hauteur sous plafond. Une cuisine aménagée et équipée toute récente. Une salle de bains avec baignoire et une salle d'eau avec douche, un grand local lingerie, un WC indépendant ainsi qu'une chambre.
A l'étage : une mezzanine hyper lumineuse, un grand bureau, un WC indépendant et 2 grandes chambres avec chacune un placard.

Amoureux du grand air et de nature, vous trouverez ce bien sur une parcelle de plus de 5 000 m2.

BONS A SAVOIR :
- DPE : C !!!
- le bien est entretenu impeccablement,
- pompe à chaleur récente (2021),
- micro station récente (2021),
- cuisine récente (2021),
- électricité aux normes (2021),
- peinture et isolation (2021),
- ouvertures double vitrage (2019),
- mais équipé d'une cheminée à foyer ouvert à bois ainsi qu'un poêle à bois,
- maison exposée Sud-Ouest.

Vous l'aurez compris, ce bien n'attend que vous, pour poser vos valises !!

Prix : 342 800 € (dont honoraires de 6% à la charge des acquéreurs)
Contact : M. Valentin RECOQUILLON : 06.45.16.70.95 ou à l'agence ATP : 02.51.46.47.20

Prix de vente : 342 800,00 €

Descriptif du bien

Code postal 85600
Surface habitable (m²) 150 m²
surface terrain 5000
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 6
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Americaine -Equipee
Type de cuisine Americaine
Mode de chauffage pompe
Type de chauffage radiateur
Format de chauffage individuel
Exposition SUD-OUEST
Parking Non
Piscine Non
Balcon Non
Terrasse Oui
Coup de coeur Non
Bien meublé Non
Bien concerné par le DPE Non
DPE vierge Non
Propriété soumise à un plan de sauvegarde Non
Terrain constructible Non
Année de construction 1948
Prix de vente 342800 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 400 €

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