La Roche sur Yon MAISON de ville, atypique, 2ch + open space, 180 m2 terrain clos PISCINABLE

LA ROCHE SUR YON, à quelques pas du pentagone et donc du centre ville, très agréable maison de ville, de 87 m2 habitable, en pierres, au calme, sur 180 m2 de terrain PISCINABLE, clos et arboré, sans vis à vis, vous trouverez de plain pied : - Une chambre de 11m2.
- Un bel espace salon + coin repas + cuisine A/E attenante, avec son îlot central, soit + de 43 m2, donnant sur terrasse bois de 25 m2.
- Buanderie, chaufferie attenante cuisine.
- w.c suspendu indépendant avec lave mains.
- Spacieuse salle de bain avec baignoire, meuble vasque soit 9 m2.
A l'étage:
- Un espace mezzanine/bureau mansardé.
- Une chambre avec son dressing soit 12 m2.
- Une salle de bain avec baignoire + sèche serviettes + meuble vasque et w.c.
- Un abri de jardin en dur type atelier de 20 m2.
- Une vrai cave enterrée de 16 m2.
- Une terrasse attenante cuisine expo ouest de 25 m2.
Bon à savoir:
- Chauffage gaz de ville mais maison très bien isolée : D.P.E = C = 137 !
- Electricité aux normes actuelles.
- Puits non connecté (possible) à toute la maison + réseau eau de ville Véolia.
- Ouvertures double vitrage P.V.C & baie alu.
- Tout à l'égout .
- Stationnement facile devant la maison.
A découvrir sans tarder ! idéal « primo-accédants », investisseurs locatifs, etc
Prix : 229 900 Euros F.A.I à discuter honoraires de négo: 4,50 % charge acquéreurs
... Merci de bien vouloir nous tél pour visiter : Stéphane MATHE 06.70.61.76.97 ou Annabelle BARBE 06.25.50.79.66
ATP Immobilier 02 51 46 47 20
RCS : 389.715.145/897.642.864
* les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr